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Altes Bauernhaus, teilmodernisiert in Neubarnim! 1
Kaufpreis: € 69.900,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1319 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.900,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1319 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.23 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Altes, teilsaniertes Wohnhaus, mit viel Nebengelass. Das Haus wurde ca. 1920 massiv erstellt und teilt sich im Erdgeschoss in beheizten Wintergarten, Diele, offene Küche, 3 Zimmer und 2 Bäder, ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche auf. Das Dachgeschoss ist ungenutzt und ausbaufähig. Es wurde bereits mit einem Ausbau begonnen. Das Haus ist teilunterkellert. Am Wohnhaus wurden ab 2006 das Dach neu eingedeckt, die Fassade zur Straße komplett und der rechte Giebel hälftig gedämmt und verputzt, neue Fenster eingebaut, eine Gas-Zentralheizung installiert, die Fußböden ausgeglichen und mit Laminat versehen. Umfangreiche weitere Nutzungs - und Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss sowie die historischen, ländlichen Nebengebäude das in roten Klinkern gebaut und dessen Dach ebenfalls erneuert wurde. Es wurde für die Tieraufzucht, Brennstoffe, Lagerung und als Garage genutzt. Das große Grundstück bietet weitere Möglichkeiten zur gärtnerischen Nutzung.
Nähere Auskünfte und Besichtigungen gern auf Anfrage."
Lage
Das ältere Wohnhaus liegt an der Dorfstraße in Letschin, OT Neubarnim, ca. 10 km süd- östlich von Wriezen und ca. 6 km Luftlinie von der Oder entfernt. Neubarnim gehört als Teil der Gemeinde Letschin mit gesamt 4.100 Einwohner zur Oderbruchregion. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Grundschulen, Gymnasium medizinische Betreuung und alle anderen Formen von Dienstleistungen findet man in Wriezen. Der Ort ist gekennzeichnet als ländlicher, straßenbegleitend angeordneter Wohnort mit ausschließlich landwirtschaftlichen Strukturen. Die nächste Autobahn ist in ca. 50 km (A11-Prenzlau oder A12-Richtung Frankfurt/O, die nächste Grenzübergangsstelle zu Polen, in Küstrin, in ca. 20 km, die nächste Regionalbahn findet man in Wriezen in ca. 10 km und Berlin Zentrum in ca. 70 km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieausweis beantrag, wird nachgereicht!
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg