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Altes Mäuerchen zum Wohnen oder als Ferienhaus am Tor zum Segelparadies

Preis: 63.900,00
Region: Kröslin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 4 Februar, 2:49
Aufrufe: 0
ID: VyV0MZ26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 63.900,00

Wohnfläche: ca. 77.59 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 621 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.900,00

Käuferprovision: 3802.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 77.59 m²

Grundstück: ca. 621 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im kleinen Ort mit seinem maritimen Flair und ländlichen Charme befindet sich am Ende der Reihe dieses teilsanierte Wohn- oder Ferienhaus und wartet auf eine neue Ära. Vom Dachgeschoss aus blickt man zur Marina, über den Krösliner See und die Peene bis zur Insel Usedom. Die Südwestterrasse lädt zum Sonnenbaden und Grillen ein. Auf dem anliegenden Grundstück befindet sich ein Nebengebäude und Platz für Garten und Parkflächen.
Am Gebäude (Baujahr ca. 1925) wurde das Dach saniert, neue Fenster und Türen sowie ein gefliestes Duschbad eingebaut. 2008 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert.

Lage

nahe Ortszentrum von Kröslin, ein kleiner Ort auf der Festlandsseite gegenüber der Nordspitze der Ferieninsel Usedom; in der Nachbarschaft weitere Einfamilien-Reihenhäuser; 250 m zur modernen Marina mit seinen Serviceeinrichtungen wie Einkauf, Wellness, Fitness, Gastronomie, Physiotherapie ..., 150 m zur Bushaltestelle Linie Wolgast- Seebad Lubmin, 200 m zur Arztpraxis, 500 m zur Kita und Grundschule, 2 km zum Sandstrand, 10 km zur Hafenstadt Wolgast, 25 km zur Universitäts-und Hansestadt Greifswald

Sonstige Angaben

mit der Personen-/Fahrradfähre gelangt man in wenigen Minuten von der Marina aus zur Insel Usedom; ausgezeichnetes Segelrevier, Segelschule, Bootsverleih, Angeln, sehr gut ausgebautes Radwegnetz, sanfter Tourismus, Ferienvermietung, herrliche wasser-u. waldreiche Umgebung

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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