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Altes Schmuckstück liebevoll herausgeputzt!
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 650 m²
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1892
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier exklusiv ein wahrhaft riesiges, altes Schmuckstück, mit kleinem eingewachsenen Garten zum Kauf anbieten zu können. Das Bauernhaus eines Klosters wurde über zehn Jahre hinweg mit enormen Aufwand in ein zeitgemäßes Zweifamilienhaus umgestaltet.
In den ca. 500 qm Wohnfläche findet sich bestimmt für jedes Familienmitglied genug Platz sich zu entfalten. Dieses Objekt ist einfach kaum zu beschreiben, darum überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: 0871/43 04 17-0. Ihr Ansprechpartner ist Herr Sedlmeier. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden des Hauses sind aus Holzdielen und Natursteinfliesen (Rosenspitz). Alles an und in dem Haus wurde passend zum Stil und Alter des Hauses erneuert und modernisiert: Elektrik, Wasser und Heizung. Dementsprechend kann man das Haus über zahlreiche Holzöfen, aber auch über eine Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung) beheizen. Die Warmwasserversorgung übernimmt eine Solaranlage. Die im Haus verbauten, isolierverglasten Holzfenster wurden mit den Beschlägen und Verriegelungen der Originalfenster versehen. Teile der Verglasungen, einige der Böden und auch die Geländer an Terrasse und Balkon stammen von alten Kapellen und Kirchen und wurden aufwendig in das Bauwerk integriert. Zum Objekt gehört eine Garage/Werkstatt mit einer darüber befindlichen, großen Terrasse, welche vom Obergeschoss des Hauses erreichbar ist.
Lage
Das Objekt liegt ländlich in einem ruhigen kleinen Ort, welcher kulturell sehr durch ein altes Kloster geprägt ist. Das Kloster selbst dient mittlerweile als Bürger- und Kulturzentrum und beherbergt die örtlichen Vereine. Ebenfalls befindet sich darin der Klosterladen, wodurch man seine Einkäufe direkt vor Ort erledigen kann. Es sind ein Waldorf- und ein Montessorikindergarten direkt am Ort, die Schulen befinden sich in der näheren Umgebung (Gerzen und Vilsbiburg) und sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Sonstige Angaben
* altes Bauernhaus eines Klosters
* Garage + Werkstatt
* Balkon + große Terrasse
* zwei Wohnebenen welche miteinander verbunden sind
* unteres Stockwerk ist derzeit vermietet
* bewusst *auf alt* eingerichtet und renoviert
* Fußbodenheizung, Zentralheizung, Solarmodul (Wasser)
* laufend renoviert
* massiver Ziegelbau
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert