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FÜR HANDWERKER - ALTES SCHMUCKSTÜCK IN BLIESKASTEL-BREITFURT MIT VIEL POTENZIAL
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 760 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus für Handwerker, befindet sich im Zentrum von Blieskastel-Breitfurt. Die enorme Größe des Objektes ist sehr gut geeignet zum Ausbau für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen mit jeweils 3 ZKB und einer Ladenfläche oder einer großen Wohnung evtl. auch einer Maisonette-Wohnung (wenn man das Dachgeschoss ausbaut) im Obergeschoss und einer 3 ZKB Wohnung im Erdgeschoss sowie dem Ladenlokal. Es gibt viele Möglichkeiten zur Nutzung und zur Gestaltung der Räumlichkeiten.
Das Erdgeschoss besteht derzeit aus einer vermieteten Ladenfläche zur linken Seite und einer ehemaligen Backstube mit 2 weiteren Räumen zur rechten Seite. Die Backstube und die Räume zur Straße hin, befinden sich in einem unrenoviertem bzw. Rohbau Zustand.
Im 1.Obergeschoss besteht derzeit zur linken Seite eine vermietete 3 ZKB Wohnung mit großem Balkon und zur rechten Seite aus einer weiteren unausgebauten Wohnung mit weiteren 4 Zimmern.
Das großzügige Dachgeschoss könnte ausgebaut werden um somit zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen. Hier können weitere 3-4 Zimmer entstehen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
linke Seite (derzeit vermietet):
Ladenfläche mit etwa 70 m², Personalraum und Bad, großer Lagerraum
rechte Seite:
Eingangsbereich, 2 Zimmer zur Straße, 1 großzügiges Zimmer (ehemalige Backstube), Zugang zum Garten und zum Keller
1.Obergeschoss (linke Seite und derzeit vermietet):
Wohnung mit 3 Zimmer, Diele, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 1 großer Balkon
1.Obergeschoss rechte Seite:
Diele, 4 Zimmer
Diese Räumlichkeiten könnten zu einer großen Wohnung mit 7 Zimmern zusammengefügt werden.
Dachgeschoss (nicht ausgebaut:
hier könnten weitere 3-4 Zimmer entsehen
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr: 1946
- Renovierungen: 1973, 2002, 2008
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Grundstücksfläche: ca. 760 m²
- Wohnfläche: ca. 265 m²
- Gewerbefläche: ca. 70 m²
- Nutzfläche: ca. 174 m² (nicht ausgebautes
Dachgeschoss und Keller)
- Bauweise: massiv
- Dachform: Satteldach
- Heizung: zentrale Ölversorgung
- Fenster: Holzfenster, 1 Iso-Kunststofffenster im Bad im
1.OG
- Fußböden: Holzdielen
- Innenwände: Rauputz, weiß
- Innentreppe: Holztreppe
- Energieausweis: Verbrauchsausweis vorhanden
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
06841 777 40 10
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Blieskastel-Breitfurt. Bis nach Blieskastel sind es nur etwa 5 - 8 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ein Ort weiter. Die Bäckerei befindet sich im Haus selbst.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken erreichen Sie in guten 35 Minuten und die Grenze zu Frankreich in etwa 18 Minuten mit dem Auto. Weiterhin gibt es in ca. 18 km Entfernung den Flughafen Saarbrücken.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 141.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter gegeben werden.
2. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
4. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Homburg / Saar, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
5. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.
Stichworte:
Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 9.10