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Altländer Flair Pur 1
Kaltmiete: € 590,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 2016-10-07
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 590,00Warmmiete: € 790,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: 2016-10-07
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Folgen Sie mir über die grüne und von alten Apfelbäumen gesäumte Einfahrt zu dieser typischen Altländer Hofstelle.
Ihren Wagen parken Sie komfortabel auf dem Hof vor dem Gebäude. Durch die typische Altländer Eingangstür geht es die Treppe hinauf ins Dachgeschoss des Hauses.
Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Flur, welcher ebenfalls als Esszimmer genutzt werden sollte.
Von hier aus gehen alle weiteren Zimmer ab. Geradeaus geht es direkt ins Wohnzimmer welches auch als Durchgangszimmer zum großen Schlafzimmer genutzt wird.
Direkt gegenüber befinden sich, über einen kleinen kurzen Flur zu erreichen, das moderne Badezimmer mit Dusche Wanne und Fenster sowie das zweite Schlafzimmer.
Links vom Flur gelegen ist die Küche welche genügend Platz bietet für einen kleinen Frühstückstisch und mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche aufwarten kann. Kühlschrank, Ceranfeld, Geschirrspüler - alles da.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich die Tür zum Balkon auf welchen problemlos 3-4 Personen ihren Platz in der Sonne finden.
Die schrägen des Gebäudes wurden gekonnt genutzt um an allen Seiten Einbauschränke zu verbauen. An Stellfläche wird es Ihnen also nicht mangeln.
Schauen Sie sich gerne das Objekt an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
- Alte Altländer Hofstelle
- Schöne Auffahrt durch Apfelbäume
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Essbereich auf dem Flur
- Einbauküche
- Modernes Bad
- PKW-Stellplatz
- Mitten im Grünen
Lage
Dieses Objekt liegt landschaftlich einmalig im Alten Land.
Direkt zwischen den Apfel Baumen die diese Gegend so berühmt machen & hinter dem Haus einen Deich.
Unweit hinter dem Gebäude verläuft die Lühe, eine Ableger der Elbe der sich wunderschön durch die Baumlandschaft des Alten Landes.
Jork erreicht man in wenigen Autominuten, hier stehen
diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 141.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen