VERKAUFT - Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück mitten im Obstgarten des Alten Landes 1

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1211 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 4,76% inklusive Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist vom Käufer direkt an Martina Brühl Immobilien zu zahlen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1211 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 263.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet und wird im Gebotsverfahren verkauft, der angegebene Preis ist ein Mindestpreis.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, es gibt ein Kaminzimmer mit einem gemauerten Kamin, der wohlige Wärme spendet. Im Wohnzimmer haben Sie durch das große Fenster einen fantastischen Blick in den wunderschön gestalteten Südgarten mit großer Terrasse und dem vorgelagerten Teich. Der Blick schweift in die angrenzenden unverbauten Obsthöfe, die im Frühjahr ihre ganze Blütenpracht entfalten. Zur Südseite gewandt sind auch das Schlafzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar) und das Esszimmer. Die Küche, ausgestattet mit einer Holzküche ist zwar klein, bietet dennoch Platz für einen kleinen Esstisch. Im Erdgeschoss liegt das im Jahre 2009 neu gestaltete Badezimmer mit Dusche und Wanne, ebenfalls finden Sie hier ein kleines Gäste-WC. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das obere Geschoss, hier sind zwei Schlafzimmer untergebracht sowie ein Duschbad. Durch die Schrägen bekommen die Zimmer einen gemütlichen Charme.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit ausgebauter Bar, in der man gesellige Abende mit Freunden verbringen kann. Außerdem befinden sich hier die Werkstatt, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit den Öltanks, ebenfalls die Waschküche. Die Heizung (Viessmann) ist im Jahre 2009 erneuert worden. Das Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind zweifach verglast und haben dunkle Holzrahmen. Im gesamten Haus sind Fliesen gelegt. Das Haus ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Fenster im Keller sind vergittert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch ist die Ausstattung (mit Ausnahme des Badezimmers und der Bar) weitestgehend aus dem Baujahr und könnte dem heutigen angepasst werden.

Lage

Das Haus befindet sich in Ladekop der Gemeinde Jork und liegt familiengerecht an einer ruhigen Straße. Die Umgebung ist geprägt durch Obstplantagen.

Jork ist das Zentrum des Alten Landes und eine wunderschöne Kulturlandschaft. Das Alte Land ist das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet Norddeutschlands und liegt an der südwest¬lichen Grenze vor den Toren Hamburgs und hat eine direkte Elbdeichlage, es gibt rund 12.000 Einwohner. In der Frühlingsblüte der Obstbäume ist Jork ein beliebtes Ausflugsziel. Im Mai findet jährlich das Blütenfest statt. Man kann herrliche Ausflüge mit dem Fahrrad unternehmen. Im Jorker Zentrum befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Schulen (auch Oberschule mit gymnasialem Zweig), Kindergärten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Zu den Sehenswürdig-keiten gehören Museen und vor allem auch das Jorker Rathaus. Jork ist bekannt für seine vielen alten und historischen Gebäude wie z.B. Mühlen, Kirchen und Fachwerkhöfe mit Altländer Toren.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 45 Minuten im Hamburger Stadtzentrum, in Stade, der Kreisstadt mit der wundervollen historischen Altstadt sind es ca. 20 Fahrminuten. Zu Airbus Finkenwerder oder nach Buxtehude sind es nur knapp 15 Minuten. Von Neukloster oder Buxtehude aus haben Sie auch einen direkten S-Bahn-Anschluss an den HVV und sind schnell in der Innenstadt.

Sonstige Angaben

Der Garten ist ein Traum, angelegt mit viel Liebe zum Detail, es gibt einen Brunnen für die Bewässerung des Gartens. Links hinter dem Haus befinden sich ein Holzschuppen sowie ein weiterer Schuppen für Gartengeräte. Vorne rechts am Grundstück befinden sich die Doppelgaragen, die auch bereits ein neues Dach erhalten haben.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen