Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Region Hannover
Altwarmbüchen: Büro 238- 497m² mit angrenzender Halle 225+308 m² !!! Neubau - Erstbezug + Nähe zu ÖPNV + BAB 2 + BAB7 !!!
Kaltmiete: € 10,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 327 m²
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 327 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015/2016
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Neubauobjekt in dem Büroflächen mit kleinen Halleneinheiten kombiniert werden. Im 1. Obergeschoss sind noch 2 hochwertige Büros von ca. 238 + 258 m² (Alternativ 497 m²) verfügbar. Im 2. OG ist noch ein Büro mit ca. 327 m² frei. Die einzelnen Büros verfügen alle über einen Balkon. Die Büros sind sehr modern und hochwertig ausgestattet. Sie verfügen über eine abgehängte Akustikdecke mit LED-Leuchten und hochwertigen Textilbelag. Die modernen, großen Fensterelemente haben eine Außenjalousie mit Windwächter. In den Brüstungskabelkanälen ist eine CAT7-Verkabelung verlegt. Der Serverraum ist klimatisiert und mit einen Serverschrank ausgestattet. Die Teeküche verfügt über eine moderne Küchenzeile mit Hochglanzfront und schwarzer Arbeitsplatte. Die WCs sind modern gefliest. Die Hallen sind ebenerdig im Erdgeschoss in 3 Einheiten unterteilt. Hier ist bereits eine Halle vermietet. Zwei Hallen in der Größe von ca. 226 und 308 m² sind noch vakant. Sie verfügen über Rolltore, sind beheizt t. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,50 m UKB.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertiger Textilbelag
- Brüstungskabelkanäle mit CAT-7-Verkabelung
- Serverraum mit Klima
- Teeküche mit Küchenzeile
- Außenbeschattung mit Windwächter
- Akustikdecke mit LED-Beleuchtung
- ebenerdige, beheizte Hallenfläche mit Rolltor
- Parkplätze am Objekt vorhanden und können angemietet werden
Lage
H-Altwarmbüchen liegt im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 3 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 6 Minuten. Eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 20 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 2 Minuten entfernt. Das Hotel Hennies und das Park-Inn Hotel befinden sich ganz in der Nähe. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend entlang der Kirchhorster Straße vorhanden. Der Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist mit dem Pkw ca. 15 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Neubau- Erstbezug
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Halle 6,00 €/m² netto kalt