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Am Schlosspark, charmantes Wohnen, beste Wohnlage auf 183m², mit Doppelgarage und 485m² Grundstück!
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 485 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 485 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 147.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wunschhaus in netter, ruhiger, Schlosspark- Umgebung und freundlicher Nachbarschaft.
Die Nutzung als Zwei-Parteien-Haus oder Mehrgenerationshaus ist ideal.
Auf 183m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zwei abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung. Dachboden - Ausbau als Reserve für weitere Wohnfläche ist ebenfalls möglich.
Das massiv errichtete, Reihenendhaus wurde im Jahre 1958 mit familienfreundlicher Raumaufteilung erstellt und voll unterkellert.
In der Eingangsebene befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Bad,
Ebenso gelangen Sie aus dem Wohnzimmer in den großzügig angelegten Garten und zur Terrasse.
Alle Zimmer haben große Fenster mit Ausblick in den Garten oder auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche und das Bad sowie der Zugang zur Terrasse und Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert mit Ausgang zum Garten.
Straßenseitig befindet sich die Doppelgarage mit Zugang in den Gartenbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Solide erstelltes Haus mit im Jahre 1996 erstelltem Neu-Anbaus
Neudeckung des Daches ist erfolgt
Komplett gedämmtes Haus
Erdgeschosswohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
neue Eingangs-Sicherheitstür
teilweise elektrisch bedienbare Rollos
Wohnraumvergrößerung kann im Obergeschoss zusätzlich auf der großen Terrasse entstehen
Beschattung der Terrasse ist mit einer 6m breiten Markise vorhanden
Dachboden kann zusätzlich zum Wohnraum errichtet werden
Im Keller ist eine Dusche mit WC
Einbauküche kann käuflich erworben werden
Kabelanschluss mit Internet Nutzung im Haus
Garten ist komplett neu gestaltet und vollständig eingezäunt
Großer Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
Brunnenbohrung ist vorhanden, kann zur Bewässerung genutzt werden
Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt
Warmwasserspeicher mit 300 L
befahrbare Betonzisterne mit 4,7m³ eingebaut
Blumenbeete sind vollständig verschlaucht und werden über die Zisterne mit Regenwasser genutzt
das Regenwasser ist auch mit Zapfstellen im Kellergeschoss verbunden und eine Waschküche ist vorhanden
Außenstellplatz vor dem Haus neu errichtet
Doppelgarage mit Montagegrube
Lage
Unmittelbar am Schlosspark von Herten gelegen mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Grundschule in der Nähe, so wie weiterführende Schulen im Ort.
Gute Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ärzte, Kindergärten, Geschäfte jeglicher Art sind alle in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Auffahrt zur A2 in 1km, die zur A43 in 3km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Kabel-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 160kWh, Gas, Bj. 1958
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen