"An der alten Mühle" - ein Wohnjuwel!

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 212 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 212 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Projekt "An der alten Mühle", welches durch die Firma Zweipartner, Markgröningen geplant und realisiert wird, ist ein ganz besonderes Bauvorhaben. Es ist ein Privileg Baugrundstücke wie dieses beplanen und bebauen zu dürfen. Demensprechend umsichtig und standortverträglich entstehen in dieser begehrten Wohnlage ein Ensemble aus einem 7-Familienhaus und drei Einfamilienhäusern. Einst wohnte auf diesem Grundstück der Aldinger Müller mit seiner Familie in seinem stilvollen Wohnhaus mit Stallgebäude und großem Garten. Das Wohnhaus bleibt bestehen und wird gerade sorgfältig saniert. Der Baubeginn ist für Ende 2016 und die Fertigstellung für Anfang 2018 geplant.

Die Firma Zweipartner ist ein junges aber gleichzeitig erfahrenes Unternehmen mit zahlreichen Referenzen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird grundsolide, Stein auf Stein unter Berücksichtigung der neusten Energiestandards erstellt. Modernste Baustoffe kombiniert mit Altbewährtem sorgen für ein Wohlfühlklima und hohe Energieeffizienz. Grundsätzlich können Sie auf die Aufteilung und die Ausstattung individuell Einfluß nehmen.
Sie profitieren von einer über Generationen gereiften Architekten- und Bauleistung. Der Architekt wird neben der Planung auch die Bauleitung bis zur Wohnungsübergabe durchführen. Am Bau werden ausschließlich solide und bewährte Handwerksfirmen beteiligt sein. Das Haus wird für Sie schlüsselfertig zum garantierten Festpreis erstellt. Insbesondere sind im Kaufpreis folgende Leistungen enthalten:
- Bau- und Grundstückskosten inkl. aller Erschließungsbeiträge
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung, Bauantrag und Bauleitung
- Genehmigungsgebühren
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Alle Hausanschlüsse
- Massive Bauweise
- Beheizung über eine moderne Luft-Wasser- Wärmepumpe
- Wärmedämmverbundsystem
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Dreifachverglaste Isolierglasfenster mit Sieben- Kammer-Profilen
- Schiebetüre an der Terrasse
- Haustüre mit Vordach
- Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz im Freien
- Kabel- und Fernsehanschlüsse
- Außenanlage mit Zuwegen und Terrasse (Die individuelle Gartengestaltung obliegt den Käufern)
- Sämtliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- u.v.m.

Das Reiheneckhaus wird die ganze Familie begeistern. Gut aufgeteilt mit viel Platz und zusätzlichen Platzreserven fehlt es hier an nichts. Das Gebäude wird an ein kleines Mehrfamilienhaus angebaut. Das Grundstück und das Gebäude sind jedoch rechtlich und technisch vollkommen eigenständig. Um den direkten Zugang aus Ihrem Haus in die Tiefgarage und somit zu Ihrem eigenen, großen Tiefgaragenstellplatz wird Sie jeder beneiden.
Aber eins nach dem anderen. Neben einem Untergeschoss stehen Ihnen das Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es weitere Raumreserven. Dieser Bereich kann auf Wunsch zu zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer ausgebaut werden.
Das Wohn-/ Esszimmer mit der offenen Küche hat alleine schon ca. 46 m². Die breite Schiebetüre führt auf die schöne Süd-West-Terrasse und in den Garten. Neben einem Gäste-WC ist hier in der Diele auseichend Platz für eine Garderobe. Die schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei große Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Abstell- und Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Schleuse führt zu Ihrem übergroßen Tiefgaragenstellplatz und den beiden Fahrradabstellplätzen. Neben dem Haus befindet sich ein weiterer PKW-Abstellplatz im Freien.

Lage

Remseck am Neckar bietet mit seinen sechs Ortsteilen inzwischen mehr als 24.500 Menschen eine Heimat. Davon ist Aldingen mit seinen 8.200 Einwohnern der größte und beliebteste Stadtteil. Die unmittelbare Nähe zur Stadtbahn und auch zum Ortskern mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf zeichnen diese Wohnlage aus.

Sonstige Angaben

Der Erwerb dieses Hauses ist für den Käufer provisionsfrei.