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Anbaufähiges Häuschen mit großem Grundstück in Hetzerath

Preis: 124.000,00

Region: Erkelenz, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 27 Juni, 10:23

ID: n10x5me1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 124.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Beurkundung ist eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1942

Objektbeschreibung

Dieses schöne kleine Häuschen bietet Potenzial ohne Ende. Der vordere Bereich ist ein teilsanierter Altbau,welcher ca.80 qm Wohnfläche bietet.
Hier finden Sie im EG ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum.
Im Obergeschoß befindet sich ein großer Wohn-/Schlafraum und ein Bad mit Dusche und WC.

Ein Anbau wurde damals vorgesehen und bereits durch eine Erweiterung des Kellers vorbereitet. Hier kann man seine individuellen Träume und Wünsche verwirklichen.
Optionen sind ein Neubau hinter dem Altbau, eine Nutzung des Ist-Zustandes oder aber ein individueller Umbau. Auch ein Zusammenwohnen mehrer Generationen ist hier problemlos realisierbar.
Eine Teilung ist hier ohne weiteres durchführbar.
Ein Neubau im hinteren Bereich mit dem großen Garten und eine Vermietung des bestehenden Altbaus mit Garten im großzügigen vorderen Bereich des Hauses.
Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das große Grundstück, sowie die sehr ruhige und schöne Lage runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- freistehendes Haus
- Garage
- großes, ca.720 qm Grundstück
- sehr ruhige Wohnlage
- Straße nur mit Einfamilienhäusern bebaut
- 2 Schuppen im Garten

Lage

Das Haus befindet sich südwestlich von Erkelenz im beliebten Vorort Hetzerath. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebauten Anliegerstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Erkelenz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A46 erreichen sie in ca. 5 Fahrminuten. Von dort erreichen sie schnell auch die A44 und A61, von wo aus sie schnell in die Städte Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf oder Köln gelangen. Die Grenze zu den Niederlanden liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

- Alle Maße und Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

- Rufen Sie uns an!! Wir sind auch Samstags und Sonntags für Sie erreichbar!!!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2

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