Anlageobjekt in Vechta

Kaufpreis: € 1.489.000,00

Wohnfläche: ca. 698 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 1000 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.489.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 698 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

NEUEINGANG!!

Wir erstellen für Sie eine Wohnanlage mit 830 qm Wohn- und Nutzfläche in der Nähe der Universität in Vechta.

In der Anlage enstehen 24 Studenzimmer,6 Gemeinschaftsräume mit Küchenvorbereitung und 12 Badezimmer.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Bau- und Leistungsbeschreibung

Grundlage der Wohnhauserstellung ist die Baugenehmigung bzw. Bauanzeige mit genehmigter Bauzeichnung, die statische Berechnung, die Energieberechnung einschließlich erteilter Auflagen der Baubehörde, die baupolizeilichen und berufsgenossenschaftlichen Vorschriften, sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.

Erdarbeiten:
Oberboden abtragen und seitlich lagern. Überschlüssiger Boden wird abgefahren. Füllsandeinbau mit Feinplanum für Sohlplatte.

Fundamente und Bodenplatte:
Gemäß Statik und Energieberechnung.

Außenhülle (von innen nach außen):
Massives Poroton, KSL oder Porenbeton Mauerwerk, Dämmung lt. Energieberechnung, Luftschicht, Verblender bzw. Fassadendämmplatten.

Innenmauerwerk:
Innenwände aus Kalksandstein. Wandstärke nach statischen Erfordernissen.

Innenputzarbeiten:
Der Innenputz besteht aus Kalkzementputz oder Gipsputz.

Geschossdecken:
Erdgeschoßdecke aus Stahlbeton nach statischen Erfordernissen.

Dachkonstruktion:
Die Dachkonstruktion wird zimmermannsgerecht nach Statik erstellt. Das Holz wird mit einem Holzschutzmittel imprägniert und mit einem Voranstrich versehen. Dachüberstände lt. Zeichnung. Isolierung Dach lt. Energieberechnung.

Heizung:
Heizungsanlage gem. Energieberechnung. Fußbodenheizung in allen Räumen.

Klempnerarbeiten:
Zapfstellen in Küche, Abstellraum und Bad. Dachrinne aus Zink einschl. Standrohre.

Fensterbänke:
Außen: Aluminium in Farbe der Fenster
Innen: Marmor bis 130,-- €/qm zuzügl. MwSt.

Sanitäre Anlagen

Badezimmer :
Brausewanne 80x80 cm (Fabrikat Kaldewei oder gleichw.) mit verchr. Einhebelmischbatterie und Handbrause (Fabrikat Concept oder gleichw.). Duschkabine Typ KERMI NOVA oder gleichw.

Waschtischanlage (Ideal-Standard oder gleichw.) 60 cm breit mit Einhand-Waschtischmischer (Fabrikat Concept oder gleichw.) und Halbsäule. Verchr. Handtuchhalter 2tlg. Farbr. Emco oder gleichwertig, Spiegel Durchmesser 60 cm mit Flachfacettenschliff und Toilettenpapierrollenhalter

Wandhängende WC-Anlage (Fabrikat Ideal-Standard oder gleichw.) mit Unterputz-Spülkasten.

Alle sanitären Einrichtungsgegenstände sind in Standard weiß vorgesehen.

Elektroinstallation:
Die Elektroinstallation wird nach VDE, TAB, DIN und EVU Vorschriften ausgeführt und umfasst alle Installationen ab Zählerkasten. Die Sicherungstafel mit den erforderlichen Sicherungsautomaten und dem FI Schalter wird in einem Zählerschrank montiert.

Leerrohr mit Zuleitung für Kabelfernsehen in Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Leerrohr mit Zuleitung für PC (Netzwerkkabel) in Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Leerrohr mit Zuleitung für Telefon in Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Anschluss für Klingelanlage. Außenbeleuchtung am Eingang und Terrasse bzw. Balkon. Bewegungsmelder am Hauseingang.

Jeder Raum erhält eine Brennstelle mit Ein- und Ausschaltung. Außer Wohnzimmer und Bad (hier jeweils 2 Brennstellen).

50 Steckdosen für jede Wohneinheit. Je 1 Anschluss für Herdbeleuchtung, E-Herd und Spülmaschine.

Beleuchtungskörper sind nicht im Preis enthalten.

Fliesenarbeiten:
Sämtliche Fliesen bis 25,-- €/qm zuzgl.. MwSt.
Gefliest werden im Badezimmer der Boden und die Wand. In der Küche im Bereich der Einbauküche Wandfliesen. Fliesen in Bad deckenhoch. Küche 60 cm Fliesenspiegel zwischen Unter- und Oberschrank.

Estrich:
Alle Räume werden mit einem schwimmenden Estrich versehen. Stärke nach wärmetechnischen Vorschriften.

Fenster u. Außentür:
Alle Fenster in Kunststoff (innen weiß, außen schiefergrau) mit 3-fach-Verglasung lt. Energieberechnung . Einhand-Dreh-Kipp-Beschläge in weiß. Rollladen an allen Fenstern im Erdgeschoß. Dachgeschoß nur an den Giebelfenstern. Ausgenommen runde, eckige und Dachflächenfenster. Ebenfalls Haustür und Nebeneingänge.

Hausanschlüsse:
Werden im Keller untergebracht

Innentüren:
Fabrikat Wirus oder gleichwertig bis 200,-- €/Stck. zuzüglich MwSt einschl. Drückergarnitur.

Bodenbelagsarbeiten:
Vinyl-Fußbodenbelag (Kunststoff) in Wohnzimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Schlafzimmer.

Malerarbeiten:
Spachtel-, Tapezier- und Anstricharbeiten sind nicht im Preis enthalten.

Pflasterung:
Betonsteine 6 cm Rechteck mit Phase in hellgrau. Über die zulässige Flächenversiegelung hinaus werden Rasengittersteine in hellgrau verlegt oder Kiesbeete angelegt; je nach Genehmigung.

Baustellenüberwachung:
Es findet eine Fremdüberwachung durch einen gerichtlich vereidigten Sachverständigengutachter statt. Ebenso wird ein Blower-Door-Test durchgeführt. Der Energieausweis wird nach Beendigung der Baumaßnahme überreicht.

Die Abnahmen werden an nachfolgenden Bauphasen vorgenommen:
1.Bauinspektion nach Fertigstellung des Dachstuhls.
2.Bauinspektion nach Fertigstellung der Dampfbremse/Dämmarbeiten aller Gebäudehüllflächen und nach Einbau der Fenster, vor Beginn der Putz- und Estricharbeiten.
3.Bauinspektion während der Montage der Fassadendämmung bzw. während Ausführung des Fassadenputzes und nach Verlegen der Fußbodendämmung, unmittelbar vor Einbringen des Estrichs.
4.Bauinspektion vor Übergabe der Bezugsfertigkeit.
5.Bauinspektion nach Fertigstellung aller Bauleistungen.

Allgemein:

Änderungen in Konstruktion, Ausführung und Ausstattung bei gleicher Qualität bleiben vorbehalten. Die Übergabe des Hauses erfolgt besenrein.

Änderungen und Ergänzungen dieser Baubeschreibung, einschließlich des Verzichts auf die Schriftform, bedürfen der Schriftform.

Die Ungültigkeit einzelner Bestimmungen dieses Bauvertrages führt nicht zur Ungültigkeit der gesamten Baubeschreibung.

Lage

Vechta ist die Kreisstadt und gleichzeitig größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im westlichen Niedersachsen sowie selbständige Gemeinde.

Die als Reiterstadt bekannte Universitätsstadt ist mit Cloppenburg eine der beiden Kreisstädte im Oldenburger Münsterland und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt. Seit 1994 bildet Vechta mit den Städten Damme, Diepholz und Lohne das sogenannte Städtequartett. Seit 2006 gehört Vechta zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Außerdem liegt Vechta im Zentrum des Städtedreiecks Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Östlich der Stadt liegt das Große Moor, im äußersten Südosten Vechtas östlich der Bundesstraße 69 eines der wenigen verbliebenen Regenmoore. Ein Teil dieses Moores wird in Richtung Westen über den Vechtaer Moorbach entwässert, der in Richtung Hase und Ems weiter fließt und die höher gelegene Ems-Hunte-Geest im Norden von den Ausläufern der Dammer Berge im Süden trennt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen