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**Anlageobjekt** Mehrfamilienhaus in Köln Lindenthal
Kaufpreis: € 1.080.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 205 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.080.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 205 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.
Sehr geehrte Interessenten,
ich möchte Ihnen hier gerne ein attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Köln präsentieren.
Es handelt sich um ein vollvermietetes 4-Familienhaus mit 1 Garage.
Das Haus wurde 1960 erbaut und steht auf einem 205 m² großen Grundstück. Es verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
1.Wohnung 59 m²
2.Wohnung 72 m²
3.Wohnung 72 m²
4.Wohnung 66,75 m²
+ 1 Einzelgarage
Im ersten Kellergeschoß befindet sich eine weitere als Wohnung vermietete Fläche, die offiziell als Nutzfläche geführt wird. Hier stehen weitere 59 m² vermietete Fläche zur Verfügung.
Diese attraktive Immobilie in TOP Lage von Köln Lindenthal sucht Sie als neuen Eigentümer. Sie bietet Ihnen mit Ihrer Lage in unmittelbarer Nähe zu den Unikliniken und der Zülpicher Straße viel Potenzial als Kapitalanlage.
Die aktuelle Nettojahresmiete (kalt) beträgt 29.915,76 EUR. Alle Wohnungen sind vermietet und es werden alle Mieten pünktlich und lückenlos gezahlt.
Konnte ich Ihr Interesse für diese Immobilie wecken?
Dann vereinbare ich gerne auch kurzfristig einen Termin mit Ihnen.
Freundliche Grüße
Ihr
Hendrik Winter
NEXT Immobilien-Center Köln
Ausstattungsbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Garten hinter dem Haus
2 Kellergeschoße
Einzelgarage
Lage
Ruhige Lage in Köln Lindenthal
Direkte Nähe zur Uniklinik
Die komplette innerstädtische Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden
Sonstige Angaben
Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter
NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln
Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
[email protected]
Inhaber: Hendrik Winter
Berufsaufsichtbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210
Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: [email protected]
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Stichworte:
Nutzfläche: 168,00 m², vermietbare Fläche: 329,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen