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Anlageobjekt / Mehrfamilienhaus 1

Preis: 573.500,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 28 September, 0:06
Aufrufe: 0
ID: vyjnb2Vy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 573.500,00

Wohnfläche: ca. 710.14 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 573.500,00

Käuferprovision: 5% zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 710.14 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Etagenzahl: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundert- wende in einem aufwändigen Stil mit Stuckelementen im Treppenhaus sowie einer ab dem ersten OG verklinkerten Straßenfassade mit Fenstergesimsen/Zierelementen auf einem ca. 380 m² großen Grundstück erbaut.
Im Jahr 1997 wurde dieses vollständig entkernt und anschließend von Grund auf saniert, hierbei nach modernem Standard mit Zentralheizung ausgebaut und besitzt nun 14 Wohneinheiten mit ca. 710 m² Wohnfläche.

Im Haus befindet sich ein Mix aus 1-, 2- und 3-Raum-Wohnungen, der Innenhof ist ruhig und begrünt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf dem Sonnenberg, einem traditionellen Arbeiterviertel, welches um die Jahrhundertwende im Stile der Gründerzeit entstand. Das Stadtviertel liegt nahe bzw. südöstlich vom Stadtzentrum / Hauptbahnhof und zählt ca. 14.000 Einwohner.

Nach 1990 wurden große Teile des Stadtteiles Sonnenberg zum Sanierungsgebiet erklärt, so dass dieser einen regelrechten Bauboom erlebte. Vom Körnerplatz mit der Markuskirche bis zum Lessingplatz wurde der Stadtteil mit seinen geschlossenen, gründerzeitlichen Baustrukturen inzwischen fast vollständig saniert, ausgenommen hiervon sind Häuser an den Hauptdurchgangsstraßen. Der südliche Bereich des Sonnenbergs ist seit 2008 ebenfalls in die Sanierungsförderung eingebunden. Mehrere der noch unsanierten Häuser haben in der letzten Zeit einen Wechsel des Besitzers erlebt, insofern diese nicht schon saniert wurden, sollen die Objekte nun bzw. in Kürze saniert werden. Hierbei entwickelt sich der Stadtteil zu einem von kleinen Läden und Kneipen geprägten Stadtviertel / Kiez.

Sonstige Angaben

Rendite:
6,45% p. a. Bruttorendite

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger telefonischer Abstimmung unter 0371/367100 möglich.

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