**ANLAGEOBJEKT VERMIETETES APPARTEMENT MIT SÜDBALKON**

Kaufpreis: € 31.500,00

Wohnfläche: ca. 27 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 31.500,00

Käuferprovision: Vom Käufer erheben wir mit Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. Als Doppelmakler vertreten wir Käufer und Verkäufer. Der Käufer ist gehalten alle für Ihn relevanten Daten vor Kaufvertragsabsc...

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 27 m²

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Bereits vor Jahren wurde das 1970/72 erstellte Gebäude wärmegedämmt. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das Duschbad befindet sich im Ursprungszustand (blaue Fliesen). Der Wohn- Schlafbereich ist hell gefliest. Das Appartement ist gut vermietet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2001 erneuert. Das Haus wurde im letzten Jahr neu gestrichen.

Lage

Im Herzen von Kaarst, Nähe Martinusstr., ca. 400 m vom "Kaarster Bahnhof" (Haltepunkt der Regio-Bahn die im 20 Min.-Takt nach D.dorf u. Neuss fährt), befindet sich das Objekt. Die Wohnung selbst befindet sich im vierten OG (mit Aufzug) und hat eine nach Süden orientierten Balkon. Sie ist zur Zeit vermietet.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
1 Zimmer mit Kochnische, Diele, Duschbad, Abstellkammer, Südterrasse.
Im Einzelnen: (Cirka-Maße)
+++ Wohn-Schlafbereich: 17,00 m²
+++ Kochnische----------: 1,40 m²
+++ Diele-----------------: 2,90 m²
+++ Bad------------------: 3,10 m²
+++ Abstellraum---------: 0,40 m²
+++ Balkon----(1/4)-----: 2,00 m²
------------------------------------------
++++++++++++++++: 27,00 m²

Provision:
Vom Käufer erheben wir mit Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. Als Doppelmakler vertreten wir Käufer und Verkäufer. Der Käufer ist gehalten alle für Ihn relevanten Daten vor Kaufvertragsabschluß selbst noch einmal auf die Richtigkeit zu überprüfen, da wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und Haftung übernehmen. Angaben wurden übernommen.

Nebenkosten:
Die monatliche Miete beträgt 200 EUR + Nebenkostenvorauszahlung. Die beträgt für das App. 120 EUR monatlich (inkl. Heizung).

Beurteilung:
Fazit: In Zeiten der niedrigen Zinsen, eine ordentliche, vermietungssichere Kapitalanlage!