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Anleger, Investoren, Käufer: Sehr schöne Doppelhaushälfte in Lüneburg-Bülowskamp zu verkaufen
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 330 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Anleger, Investoren, Käufer aufgepasst: 2 sehr schöne Doppelhaushälften in Lüneburg-Bülowskamp zu verkaufen. Baujahr 2000
Ausstattungsbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ( es stehen 2 Hälften zur Verfügung !) liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet, das im Jahr 2000 errichtet wurde. Es liegt in Lüneburg-Bülowskamp am östlichen Stadtrand. Bedingt durch diese tolle Lage sind es nur ca. 800 Meter bis Bundesstraße B 4, die in die Autobahn A39 nach Hamburg übergeht. Zum Lüneburger Bahnhof bzw. zur Stadtmitte sind es ca. 3000 Meter, die sowohl per PKW, Bus oder Fahrrad zurückgelegt werden können. Obwohl das Haus mitten im Wohngebiet liegt, sind alle wichtigen Versorgungseinheiten fußläufig erreichbar. Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Restaurant, Fahrradladen in ca. 300 Meter, Kindergarten und Grundschule in ca. 1000 Meter.
Lüneburg als Universitätsstadt ist ein pulsierendes Mittelzentrum mit großem Freizeit- und Erholungsangebot. Der Lüneburger Weihnachtsmarkt ist bundesweit bekannt und beliebt, die Lüneburger Heide, Heidepark, Centerpark und Outletcenter in Soltau in weniger als 1 Stunde zu erreichen, genauso wie die Hamburger City.
Lage
Am östlichen Stadtrand von Lüneburg im Baugebiet "Bülowskamp". Sehr verkehrsgünstig gelegen und doch sehr ruhig in einer Sackgasse !
Sonstige Angaben
Die Doppelhaushälften sind jeweils ausgestattet mit:
Haustür Giebelseitig, Flur im EG, Gäste-WC im EG, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Einbauküche incl. E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach. Das große Wohnzimmer besticht mit seinem Buche-Laminat und dem Ausblick auf die blickdichte Terrasse. Die mit Velourteppich ausgelegte Treppe geht ins Obergeschoß, das mit 2 etwa gleich großen Zimmern (z. B. als Schlaf- und Kinderzimmer) und einem kleineren Zimmer (z. B. Arbeitszimmer) ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Duschkabine, WC und Waschbecken. Neben einem Heizkörper ist eine Fußbodenheizung über den Rücklauf für behagliche Fußwärme vorhanden, jeweils getrennt zu regeln. Dann geht es hinauf über die tolle offene Treppe mit Buche-Holzstufen in das voll ausgebaute Dachgeschoß. Hier sind sowohl ein Fenster im Giebel als auch ein Velux-Fenster auf der nördlichen Dachfläche vorhanden. Dieser Raum eignet sich sowohl als Schlafzimmer, 2-tes Wohnzimmer oder auch Arbeitszimmer fürs Home-Office.
Der Außenbereich beinhaltet sowohl eine blickdichte Terrasse samt abschließbarem Abstellraum für z. B. Gartengeräte, Rasenmäher, Fahrräder etc. und einen angelegten Garten mit Rasenfläche und Gewächsen. Vor dem Gebäude liegen jeweils 2 PKW-Stellplätze pro Haushälfte, die jederzeit als Carport erweitert werden können.
Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen