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Sehr schöne Doppelhaushälfte in Ingolstadt zu verkaufen
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 304 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 304 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 49.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in einem hervorragenden und neuwertigem Zustand. Die moderne Architektur mit gehobener Ausstattung, lässt keine Wünsche modernen Wohnens, bei einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 175 qm offen. Von der Sauna mit Wellnessbereich, Marmor und Fliesenböden mit Fußbodenheizung, Hausversorgung mit Gas, Brunnen mit Hauswasser für den ca. 300 qm großen Garten und Vorgarten, Glasfaserkabel für Lan und WLan, SAT-Anlage, elektrische Rollläden, Kunstoffenster mit Fliegengittern, Staubsaugeranlage, Freisprechanlage mit Bildschirm, Kachelofen im Wohn- Essbereich, Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer, hochwertige Einbauschränke, Rauchmelder, Doppelgarage mit direktem Hauszugang, große Terrasse mit Abstellraum und vieles mehr.
Lage
Die sehr schöne und anspruchsvolle Immobilie, befindet sich in bester Lage am Stadtrand von Ingolstadt. Im näheren Umfeld befindet sich der Golfplatz Ingolstadt, das Naherholungsgebiet "Baggersee" sowie das Einkaufszentrum "Westpark" als auch das Klinikum.
Sonstige Angaben
Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages kann sofort erfolgen. Der Auszugstermin ist für Dezember 2017 vorgesehen.
Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe, Zugang Doppelgarage, Gäste WC mit Fenster, Flur mit Zugang KG und DG, Küche mit separater Speise, Wohn-Essbereich, Zugang Terrasse und Abstellraum.
DG: Diele, Schlafzimmer mit separater Ankleide, Kinderzimmer, Gast/Arbeiten oder Kinderzimmer 2, Bad mit Fenster.
KG: Diele, Kellerzimmer/Waschen, Versorgungsraum, Sauna mit Wellnessbereich und Dusche, Ruhe/Wohnraum.
Rückfragen / Besichtigung:
Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, nehmen Sie bitte Kontakt mit Immobilien Hell auf.