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Anne Elfring Immobilien bietet an: Was möchten Sie noch mehr ???? Einfamilienhaus in gute Lage.
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 654 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5.36% incl.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5.36% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 654 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
iel Platz in und um das Haus. Gemütliches Wohnzimmer mit zwei Erkerausbauten und Kaminanschluss. Schöne Kücheneinrichtung. Vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Süd ausgerichteter Garten mit Zierteich. Geräumige Garage. Und das Alles unter Architektur gebaut. Was möchte die Familie noch mehr!
AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Überdachter Eingangsbereich. Geräumige Diele mit Treppenaufgang. Gästetoilette mit hängendem WC und Waschtisch mit Siphonkappe. Großes Wohn-/Esszimmer. Sowohl der Wohn- als der Essbereich hat einen Erkerausbau. Der Kaminanschluss ist schön Zentral im Wohnzimmer und erhöht die Wohlfühlatmosphäre. Die Verkabelung für das Surround Musiksystem ist in den Wänden eingebaut. Offener Durchgang zur Küche. Rustikale Küche in heller Farbgestaltung mit Siemens Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochplatte und Ofen. Seitentür zum Garten.
Am anderen Ende der Diele befindet sich der Hauswirtschaftsraum, wo auch die Heizung und Warmwasserspeicher ihren Platz gefunden haben. Anschließend die große Garage, mit Platz fürs Auto, Fahrräder und die Werkbank. Die Garage hat auch einen Ausgang zum Garten.
OBERGESCHOSS
Geräumiger Flur mit Einbaubeleuchtung. Elternzimmer mit Balkon und Ankleideraum. Drei weitere Schlafzimmer stehen zur Verfügung, wovon eins auch Zugang hat zum Balkon.
Großes und helles Badezimmer mit allem Schick, Waschtisch mit Siphonkappe, Badewanne, hängendes WC, Begehbare Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner.
DACHBODEN
Von einem Zimmer aus ist der Dachboden erreichbar über eine Faltleiter. Viel Stauraum über die ganze Breite des Hauses.
AUSSEN
Gelegen an eine ruhige Wohnstraße. Vor der Garage zwei Stellplätze auf eigenem Gelände. Der Garten hat Sichtschutz mit Buchenhecken und stabile Gartenabtrennung. Der Garten ist Südöstlich ausgerichtet. Damit den ganzen Tag Sonnengarantie - wenn Sie durch den Wolken zum Vorschein kommt versteht sich
Zierteich mit sehr großzügige Terrasse, Rasenfläche und feste Randbepflanzungen. Der Garten ist ausgezeichnet geeignet zum Entspannen, aber auch die Kinder können sich richtig austoben.
Im Großen und Ganzen ein schön gebautes Haus mit Auge fürs Detail mit einer hochwertigen Qualität.
Wir laden Sie gerne ein einen Besichtigungstermin mit uns festzulegen!
Ausstattungsbeschreibung
MERKMALE
Kunststoff Fenster, Isolierverglasung mit innenliegende Sprossen, Rollläden in Küche und Obergeschoss;
Engobierte Dachziegel, Kupfer Dachrinnen und Kupfer Fallröhre;
Luxus Einbauküche ist beim Kaufpreis schon einbegriffen;
Der schöne Holzkamin mit Glas Unterplatte kann übernommen werden;
Fußböden:
Fliesen in Diele, Küche, HWR, Gästetoilette und Badezimmer;
Hochwertiges Laminat im Wohnzimmer und den Schlafräumen;
Zentralheizung Vaillant Brennwertkessel (2002) mit Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung im Badezimmer.
Grundstück: 654 m2
Baujahr: 2003
Wohnfläche: ca. 156 m2
Nutzfläche: ca. 24 m2
Umbauter Raum: ca. 820 m3
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Zzgl. Käuferprovision: 5,355% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kubatur: 820