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Gepflegte Kapitalanlage in Niederzwehren/Oberzwehren!
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage im Grenzbereich Niederzwehren/Oberzwehren liegt diese ca. 83 m² große 3-ZKB-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines in 1992/1993 gebauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist modern und hell ausgestattet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: die Diele, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Wanne und komplettiert wird das Ganze durch einen Keller und eine Garage. Ein Trockenraum wie auch ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung beinhaltet: isoverglaste Fenster, hochwertige Bodenfliesen und Laminatböden sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Lage
Die Stadtteile Nieder- bzw. Oberzwehren sind sehr zentrumsnahe Ortsteile im Süden von Kassel, die durch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz die Möglichkeit geben, auch ohne Auto mobil zu sein.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und viele Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung.
Die Autobahn und die Zugverbindungen sind schnell zu erreichen, die Straßenbahnlinie ist nur wenige Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Man braucht ca. 15 Minuten bis in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 84,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung ist z.Zt. für eine Kaltmiete von € 432,00 und € 190,00 Nebenkosten plus € 27,00 für die Garage vermietet. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt € 271,67
Die Putz-Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung der Putz-Immobilien GmbH wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.