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Gepflegte Kapitalanlage in Essen-Freisenbruch

Preis: 999.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Juni, 12:54
Aufrufe: 0
ID: GyOaRV69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 999.000,00

Wohnfläche: ca. 801 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 707 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 999.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 801 m²

Grundstück: ca. 707 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und insgesamt 12 Wohnungen. Bis auf ein kleines Ladenlokal im Erdgeschoss mit einer Größe von rund 67 m², sind sämtliche Einheiten teilweise auch schon längerfristig vermietet. Auf dem Hof befinden sich weitergehend noch 3 Garagen und 4 PKW-Stellplätze. Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, die keinen besonderen Reparaturstau aufweist. So sind beispielsweise Heizungsanlage und Dach technisch in Ordnung und sämtliche Wohnungen verfügen über Kunststoff-Thermopanefenster.

Ausstattungsbeschreibung

überwiegend Kunststoff-Thermopanefenster, Gas-Zentralheizung, Kabel-TV

Lage

Das vorgenannte Objekt befindet sich in einer infrastrukturellen gut angebundenen Wohnlage in Essen-Freisenbruch.Die Anbindung an Essen-Steele und die dort befindliche S-Bahn-Station ist fußläufig gegeben.

Sonstige Angaben

Mieteinnahme bei Vollvermietung:
76.216 € (kalkulatorische Leerstandsmiete im Gewerbe bei
67 m² 590 €/Monat).

Stichworte:
Nutzfläche: 271,00 m², Gesamtfläche: 1072,00 m²

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