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Ansprechende Wohnatmosphäre und attraktive Gartenidylle

Preis: 199.900,00
Region: Bestwig, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Mai, 2:16
Aufrufe: 0
ID: 04g5Pol1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.900,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 733 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.900,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 733 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus: Das Erdgeschoss mit 4 Zimmern verfügt nach umfangreicher Sanierung über eine Wohnfläche von insgesamt 143 m² und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete, ca. 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung.

Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Einfachverglasung. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus hochwertigem Fliesenbelag, im Schlafzimmer Teppichboden. Beheizt wird das Objekt über eine in 2004 erneuerte
Ölzentralheizung.

Der Energieausweis weist die Werte für beide Gebäudeteile (ursprüngliches Haus und nachträglicher Anbau) aus. Die nach Bedarf (Altgebäude) sind hier bereits angegeben, die Werte nach Verbauch (Anbau) geben wir hier zusätzlich an: Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²-a), Effizienzklasse D

Das Objekt ist vollunterkellert, hier befindet sich u.a. auch eine Kellerbar. Der Dachboden mit einer Grundfläche von ca.
80 m² bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Eine Garage mit Platz für zwei PKW steht zur Verfügung, der nichteinsehbare und liebevoll gestaltete Garten mit Gartenhaus, Teich und Springbrunnen lädt zum Entspannen ein. Hier wäre sogar Platz für ein weiteres Einfamilienhaus.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Beswig, dem Ortsteil Nuttlar. Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 5 Minuten entfernten Kreisstadt Bestwig. Bis zur BAB 46 sind es nur ca. zehn, nach Brilon, Winterberg oder Willingen gerade mal ca. 20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Courtage:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID:
6328,00

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