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Ansprechender 35-ha-Hof Nähe Bremerhaven!

Preis: 1.300.000,00
Region: Loxstedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 August, 12:12
Aufrufe: 0
ID: x4N5B2By
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 354354 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 354354 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Dieser Hof befindet sich in der Außenlage von Loxstedt OT Hetthorn; landschaftlich reizvoll gelegen. Das nahe Bremerhaven erreichen Sie in 15 Autominuten. Die Gesamtgröße von 35,43 ha teilt sich, wie folgt, auf: Hofstelle mit Hausweide, Gebäude- und Freifläche ca. 1,25 ha. Die landwirtschaftliche Fläche zur Größe von ca. 34 ha teilt sich auf in 8ha Acker und 26 ha Grünland. Die Flächen liegen hofnah und sind im wesentlichen arrondiert. Die Ackerzahlen liegen im Bereich Anfang 30, Grünlandzahl ca. Mitte 40. Die landwirtschaftliche Fläche ist derzeit verpachtet und kann ab Oktober 2017 pachtfrei geliefert werden.

Gebäude:
Die Hofstelle ist ähnlich einem Dreiseitenhof angelegt; diese verfügt über sehr schönen alten Baumbestand. Das Wohnhaus ist, soweit sichtbar, in Massivbauweise ausgeführt, Dacheindeckung mit Pfannen und zusätzlicher Isolierung. Die Fassade des Wohnhauses wurde neu verblendet.

Raumaufteilung Wohnhaus:
EG - 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Flur, Teilkeller mit Ölheizung
DG als Ausbaureserve

Nebengebäude 1:
Eine Scheune mit Schirm, ca. 30m x 10m
Hier befinden sich 7 Pferdeboxen; weiterer umfangreicher Boxenausbau ist hier möglich.

Nebengebäude 2:
Ein Scheunen-/Stallgebäude in massiv, erbbaut ca. 1990. Außenmaße ca. 40m x 15m.
Dieses Gebäude hat eine massive Betondecke; bietet im EG einen Laufstall ca. 15m x 5m für Jungpferde, einen Hobby-/Aufenthaltsraum. Die zweite Hälfte dieses Stalles wird im EG als Laufstall für ca. 100 Stk. Rindvieh genutzt.

Nebengebäude 3:
Ein angebautes Nebengebäude mit 6 Boxen.

Das Wohnhaus mit den Nebengebäuden - ausgenommen dem Rinderstall - ist zur Zeit verpachtet.

In ca. 280m Entfernung liegt ein Bungalow, welcher ca. 40 Jahre alt ist, voll unterkellert mit einer 3-Zimmer/Küche/Bad-Aufteilung. Ca. 120m² Wohnfläche. Dieses Gebäude wurde als Altenteilerhaus errichtet, liegt absolut reizvoll und ist gegebenenfalls mit zu erwerben. Über den Kaufpreis ist zu verhandeln.

Sonstige Angaben

Die Energieausweise liegen bei der Beischtigung vor.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte unter meiner Handynummer: 0171 - 415 25 08.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Anschrift sowie eine Telefonnummer mit.

Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich; Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Grundlage zur Angebotserstellung waren Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen!

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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