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Sehr ansprechender und gepflegter Hof in einem idyllisch gelegenem Ortsteil von Gemünden (Wohra)

Preis: 229.000,00
Region: Gemünden, Hessen
Anzeige vom: 22 August, 0:29
Aufrufe: 0
ID: K48mJKz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 1850 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1947

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 259.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Angebot gehören das sehr ansprechende Wohnhaus, das Stallgebäude mit angrenzender Scheune, ein massives Nebengebäude und eine weitere sehr schöne Fachwerkscheune.

Das sehr gepflegte und unterkellerte Wohnhaus wurde über die Jahre immer wieder erneuert und auf den heutigen, sehr guten Stand gebracht. Das in Massivbauweise erstellte Haus bietet auf 2 Etagen etwa 173 qm Wohnfläche. Außerdem wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, wodurch weitere, etwa 36 qm Wohn- bzw. Nutzfläche entstanden sind.

In der Hochparterre befinden sich die Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und das Esszimmer mit direktem Zugang zum Freisitz und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, 2 separate Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine weitere, voll ausgestattete Küche und ein Arbeitszimmer.

Die Maße der Gebäude:
Wohnhaus ca. 12,50m x ca. 8,80m,
Nebengebäude 1: ca. 13m x 6m. (3 Garagen + OG ausbaufähig)
Nebengebäude 2: ca.19m x ca.9,5m (Scheune)
Nebengebäude 3: ca. 7,4m x ca. 6 m
Nebengebäude 4: ca. 10,5m x ca. 8m (Fachwerkscheune)

Alle Gebäude sind überwiegend massiv gebaut und befinden sich in einem sehr guten Zustand!
Die Ölzentralheizung stammt aus 1985.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine leichte Hanglage mit Südostausrichtung.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1850 qm.

Etwa 4-5 ha landwirtschaftliche Flächen können bei Bedarf zusätzlich gepachtet oder erworben werden.

Lage

Direkt am Ortsrand gelegen, befindet sich der Hof etwa 4 km von Gemünden (Wohra) entfernt, in einem sehr ländlich geprägten Umfeld!

Sonstige Angaben

Weitere Bilder und nähere Informationen zum Angebot erhalten Sie auf Anfrage!

Bei Fragen zum Objekt, bei Interesse an einer Besichtigung oder bei Interesse an weiteren Angeboten rufen Sie mich bitte einfach an!

Telefon: 06453 648 076 oder 0171 315 95 18

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

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