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Ansprechendes EFH mit Apartment in Nordseenähe !!
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 900 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Immobilie wurde 2007 grundsaniert - nach der Vorgabe der Energieverordnung.
Das Dach wurde kerngedämmt und mit witterungsbeständigen, glasierten Pfannen eingedeckt.
Alle Anschlussbleche, Regenrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer gefertigt.
Alle Fenster, Aussen - und Innentüren, sowie die Küche wurden ausgetauscht.
Die Heizung wurde im Zuge der Sanierung durch eine Ölbrennwertheizung mit solarer WW Unterstützung ausgetauscht.
2003 wurde die sehr große Doppelgarage mit noch vorhandener Ausbaufläche im OG erstellt.
Die Höhe der Garageneinfahrt bietet auch gr. Fahrzeugen und Anhängern oder evtl. auch Wohnwagen die Möglichkeit der Nutzung.
Im Bereich hinter der Garage befindet sich ein Apartment, z.Z. genutzt als Büro.
Der gepflegte Garten liegt ruhig, und lädt genauso wie die zwei wunderschönen Terrassen am Haus, zum Sonnen und Relaxen ein.
Das Grundstück wird nach Absprache zwischen den Käufern und Verkäufern neu eingemessen.
Die Kosten trägt der Verkäufer.
Es besteht auch die Möglichkeit ein zweites, nebenliegendes Objekt von den Verkäufern zu erwerben.
Ca. gleichgr. wie das angebotene Objekt,
dazu mit sehr großer Halle, auch als Werkstatt nutzbar.
Fragen Sie uns für nähere Informationen !!!
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte.
Kontakt:
Herr Lehmann
0176 31085172
Sonstige Angaben
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die
Diskretion und sehen Sie vom Betreten desnGrundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben/mitgeteilt. Für die Richtigkeit
dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Massangaben sind vor Ort zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die
Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten
Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Weitere Objekte finden Sie auf
unserer Homepage www.werth-immo.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nähere Informationen
über dieses Objekt nur an Interessenten weitergeben, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen
lassen.
Der Käufer schuldet eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Die
Provision ist sofort fällig nach gesonderter Rechnungsstellung nach Abschluß eines Kaufvertrages.
Kontakt:
Herr Lehmann
0176 31085172
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein