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Ansprechendes Einfamilienhaus in Moordorf

Preis: 139.000,00

Region: Südbrookmerland, Niedersachsen

Anzeige vom: 6 September, 5:12

ID: GyJq8VM1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 388 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 388 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses 1985 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Südbrookmerland. Es steht in zweiter Reihe, für die Zuwegung besteht ein Wegerecht. Der Weg dorthin ist gepflastert.
Das Mauerwerk besteht aus Klinkern und die Innenschale hat eine Dicke von 17,5 cm.
Der Fußboden in der oberen Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Oben finden sich ein Wannenbad und eine schicke Einbauküche.
Das Objekt wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber durch Entfernen der Zwischentür zu einem Einfamilienhaus umgestaltet werden. Die Treppe zwischen den beiden Wohnungen besteht aus hellem, geschliffenem Holz.
Dieses Haus verfügt über eine Garage und eine Terrasse. Die Heizung ist im Jahr 2007 neu eingebaut und das Garagendach im Jahr 2011 aufgestockt worden.
Die untere Wohnung ist deutlich verwohnt und muss grundlegend renoviert werden.
Dennoch handelt es sich um ein sehr solide gebautes Objekt, das keinerlei bauliche Mängel aufweist. Und nach Renovierung sicherlich zu einem wohnlichen Schmuckstück in einer hervorragend ruhigen Lage mit einem kleinen schönen Garten wird.
Das Haus eignet sich für eine Familie, wie auch für zwei Generationen.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 Gäste WC
1 Heizungsraum
1 Abstellraum

Obergeschoss:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Badezimmer

Außenbereich:

1 Garage
1 Terrasse

Lage

Moordorf ist Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich an der ostfriesischen Küste. Der Ortskern ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenso wie die Schule bequem erreichbar.
Die beiden größeren Städte Aurich und Emden sind nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Das seit dem 13.06.2014 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird. Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und die Durchführung der Besichtigungstermine wie gewohnt keine Kosten. In dem Onlineformular, das Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt.

Weitere Informationen zu diesem Angebot unter
www.disli-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Disli Immobilien GmbH
Safet Disli
Immobilienkaufmann
Auricher Landstr. 14
26629 Großefehn
Mobil 0162-2453171
Fon 04943-201872
Fax 04943-200477

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zur Autobahn: 24.90, Distanz vom Zentrum: 2.00

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