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+++ Sie legen Wert auf Qualität +++ Ansprechendes Einfamilienhaus in Quickborn 1
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 993 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 993 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im Jahre 2001 wurde dieses ansprechende Einfamilienhaus in bester Handwerksqualität Stein auf Stein errichtet. Das Haus verfügt über einen wohnlichen Vollkeller mit normaler Deckenhöhe und teilweise Tageslichtfenstern. Das Walmdach ist mit lasierten Tonpfannen eingedeckt und die Regenrinnen sind aus Kupfer. Die weißen und isolierverglasten Kunststofffenster sind von außen grün abgesetzt. Beheizt wird über die hochwertige Viessmann-Ölheizung mit Warmwasserspeicher. Bei Bedarf kann ein Kaminofen in der Wohndiele angeschlossen werden.
Das Erdgeschoss mit über 120 m² Fläche teilt sich auf in den Windfang mit praktischer Garderobennische und Gäste-WC, die einladende Wohndiele mit fließendem Übergang in das Wohnzimmer mit Blick über das schöne Grundstück, das Vollbad mit separater Dusche, das Schlafzimmer mit Erker und herrlichem Blick, das Kinderzimmer, das Bürozimmer, die Einbauküche mit Platz für den Esstisch sowie der Durchgang zur geräumigen und massiven Garage.
Der wohnliche Vollkeller bietet den Vorflur, den Mittelflur, den Hausanschlussraum, den Abstellraum, die Waschküche, den Durchgang zur zusätzlichen Kellertreppe in die Garage, den Heizungsraum mit den Kunststofftanks, das freundliche Duschbad, das Gästezimmer sowie einen sehr geräumigen Hobbyraum (inkl. Ausstattung). Zusätzlich befindet sich unter der Garage der unbeheizte Kellerraum. Dieser bietet sich ideal als Vorratsraum für Getränke etc. an.
Ca. 60 m² Ausbaufläche befindet sich im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig gedämmt und die Betondecke verfügt bereits über schwimmenden Estrich. Strom sowie Heizung ist vorgestreckt.
Das herrliche Grundstück ist liebevoll mit Rasen und Ziersträuchern angelegt und grenzt direkt am Feldrand. Die Auffahrt ist großzügig gepflastert und die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise.
Lage
Quickborn liegt etwa 21 km nordwestlich von Hamburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden.
Die Stadt hat alle allgemeinbildenden Schulen am Ort und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Informieren Sie sich auch unter www.quickborn.de
Sonstige Angaben
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 163,8 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist vom Baujahr 2001.
Ausstattung/Merkmale:
Vollkeller:
- Erbaut in Kalksandstein mit Drainage und Betonwanne
- ca. 2,45 m Deckenhöhe
- Fußbodenerwärmung im Mittelflur, Waschküche und Bad
- Hobbyraum ist ausgestattet mit Musikanlage, Beleuchtung, Bar und einer Einbauküche
- zusätzlicher, unbeheizter Kellerraum unter der Garage
- Kellerzugang über das Wohnhaus und über die Garage
Wohnbereich:
- Ausbaureserve im Dachgeschoss bereits gedämmt und mit Estrichboden
- teilweise Fußbodenheizung im EG
- großzügige Steckdosenverteilung (z.B. Fensterlaibung)
- Küche mit Platz für den Esstisch
- Vollbad mit separater Dusche
- Zugang zur Garage über das Haus
- Kunststofffenster überwiegend mit Außenrollläden
- Kaminzug in der Wohndiele
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Referenznummer V1337