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Ansprechendes Fachwerkhaus mit 3 Wohnungen in Gnarrenburg Fahrendahl
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 306 m²
Zimmer: 10,5
Grundstück: ca. 7620 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 306 m²
Grundstück: ca. 7620 m²
Zimmer: 10,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1918
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 130.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Reetdach-Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten steht in idyllischer Lage von Gnarrenburg - Fahrendahl. Im ca. 7 km entfernten Gnarrenburg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Ortskern von Bremervörde ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Zentren von Zeven und Osterholz-Scharmbeck lassen sich in ca. 30 Autominuten erreichen. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde vor 1900 erbaut und ca. im Jahr 1972 kernsaniert. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaushalt als auch zur Kapitalanlage. Durch das große Grundstück und die bestehende Scheune, ist auch ein Pferdehaltung möglich. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
- Baujahr: 1918
- Totalrestauriert: ca. 1975
- Modernisiert: ca. 1992
Die Wohnung Nr. 1 ist in privater Nutzung
Die Wohnung Nr. 2 ist zur Zeit frei. Wurde aber bisher mit einer mtl. Kaltmiete von ca. 450 EUR vermietet.
Die Wohnung Nr. 3 ist vermietet und bringt eine mtl. Kaltmiete von ca. 250 EUR
Ausstattung:
- Gastherme mit Warmwasserbereitung - Erneuert 2004
- Kaminofen in Wohnung Nr. 1
- Weiße Sprossenfenster
Wohnung 1:
- Eingangsflur mit Eingangstür in die Wohnung Nr. 1 und Treppe zur Wohnung Nr. 3
- Großer, offen gestalteter Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse
- Offen gehaltene Küche mit heller Einbauküche im Landhausstil
- Helles Esszimmer
- Zwei schön geschnittene Schlafzimmer
- Hell gefliestes, neuwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenstern
- Neuwertiges Gäste-WC
Wohnung 2:
Erdgeschoss:
- Über zwei Etagen
- Separater Eingang
- Flur mit Treppe in das Dachgeschoss
- Ca. 42m² großes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit vielen Fensterfronten und Zugang nach Aussen
- Offen gehaltene Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC mit Fenster
Dachgeschoss:
- Flur mit Zugang in alle Räume und Treppe in das Erdgeschoss
- 3 schön geschnittene Schlafzimmer
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
Wohnung 3:
- Eingangsflur mit Eingangstür in die Wohnung Nr. 1 und Treppe zur Wohnung Nr. 3
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Helle Küche mit Einbauküche
- Zwei schön geschnittene Schlafzimmer
- Gefliestes Tageslichtbad
Außenbereich:
- Großer Garten mit viel Rasenanlage
- Schön angelegte Terrassen und Sitzecken
- Zum Teil gepflasterte Auffahrt und Wege
- Parkplatzmöglichkeiten
- 3 Garagen
Hinweise:
- Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben.
- Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
- Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03357001