antaris Immobilien GmbH ** Handwerker gesucht - Wohnhaus mit viel Potential **

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 353 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 191 m²

Grundstück: ca. 353 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, entwicklungsfähiges Wohnhaus mit Nebengelass, welches um 1900 errichtet wurde. Es ist teilunterkellert.

Zuletzt wurde das Objekt als Mehrgenerationshaus genutzt. Zukünftig kann es auch als großes Einfamilienhaus umgestaltet werden. Es gibt zwei Objekteingänge. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine Küche mit Fenster, ein Bad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer. Über die Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, die Wohnstube, die Küche und ein Abstellraum. Der vorhandene Spitzboden ist unausgebaut und bietet Abstellfläche oder weitere Ausbaufläche.

Dieses Objekt freut sich auf Ihren individuellen Aus- und Umbau. Lassen SIe Ihrer Kreativität freien Lauf.

Auf dem Grundstück befinden sich eine geräumige Garage mit Holztor sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Nebengelass bietet Platz für eine Werkstatt. Ein Garten und ein Innenhof laden zum Verweilen ein.

Lage

Mitten im Ortskern gelegen steht die zu veräußernde Immobilie. Über die Bundesstraße 4 ist dieser ca. 1.800 Einwohner starke Ort verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A71 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist beträgt verkürzt 8 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Vertragsabschluss mit Dritten durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Dieses Angebot enthält vertrauliche und/oder rechtlich geschützte Informationen. Wenn Sie nicht der richtige Adressat sind oder diese Post irrtümlich erhalten haben, informieren Sie bitte sofort den Absender. Das unerlaubte Kopieren sowie die unbefugte Weitergabe an Dritte sind nicht gestattet.

Die vorstehenden Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischen-vermietung und -verkauf vorbehalten.

Provision:
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung innerhalb von 5 Tagen wann und von wem Sie das Objekt angeboten bekommen haben. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.