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Arbeiten und Wohnen Gewerbeobjekt nähe Freilassing

Preis: 699.500,00
Region: Ainring, Bayern
Anzeige vom: 27 Juni, 11:37
Aufrufe: 0
ID: 0yARMBK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 699.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 750 m²

Kostenübersicht

Preis: € 699.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Bürogebäude wurde 1978 errichtet und 1988 aufgestockt bzw.1991/92 mit Wärmeschutz und teilweise neuen Fenstern saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Arztpraxis.
Im 1. Stock und Dachgeschoss sind Gewerberäume mit jeweils Dusche und WC.
Das Atelier im DG ist für die Nutzung als Wohnung für den Eigentümer oder Geschäftsführer genehmigt und ist zugänglich über eine Treppe von den Räumlichkeiten im 1. OG.

Die Betriebskosten, einschließlich Hausverwaltung sind mit ca. € 1,50 / m² sehr günstig.
Auf dem Grundstück sind 18 Parkplätze vorhanden sowie eine Große Doppelgarage mit ca. 73m² und einer Einzelgarage freistehend

Besonderheit: -es besteht ein Teilerbbaurecht

Lage:
Im Gewerbegebiet von Mitterfelden nähe Freilassing.
Ca. 15. Minuten nach Salzburg und dort auf die A1.
Ca. 10 Minuten zur Anschlußstelle Bad Reichenhall Nord auf die A8, Richtung München.
Zu Fuß zum Einkaufen ca. 8 MIn. im Gewerbegebiet.

Gerne stehe ich für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Herr Poetsch Tel. Nr. 0176-12552000

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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