Architektenhaus am Querumer Wald

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: ab sofort

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügiges Architektenhaus 1965 erbaut, mit viel Platz für die Familie, einem Vollkeller mit Terrasse, Tiefgarage, ausgebautem Satteldach, Ölzentralheizung, Kamin, Kunststoff-ISO-Fenster mit Außenrollläden und vielen weiteren Details.

Hier können Sie das Haus besichtigen :

http://www.ogulo.de/tour/859/bTEn0yfk

Das Haus ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Aufteilung
Heller Eingangsbereich mit Windfang, Diele und Platz für die Garderobe. Großzügiger Wohnbereich (45,00 m²) mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Garten. Neben dem Wohnbereich steht Ihnen ein separates Esszimmer zur Verfügung. Auch die Küche ist so geräumig, dass ein Frühstückstisch Platz findet.

Im Erdgeschoss steht Ihnen des Weiteren ein Gäste-WC und ein Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Die Fußböden sind gefliest bzw. mit Korkparkett ausgelegt. Die Decken sind mit Holz verkleidet, die Wände wurden tapeziert und weiß gestrichen.

1. Obergeschoss
Das Obergeschoss ist sehr großzügig aufgeteilt und bietet neben einem Kinder- und Elternschlafzimmer mit Balkon zur Gartenseite, viel Platz zum Wohlfühlen. Das gemütliche Tageslichtbadezimmer (6,43 m²) ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und kann auf Wunsch und in Absprache umgestaltet werden.

Die Schlafzimmer sind mit Korkparkettböden ausgelegt, die Wände wurden tapeziert und weiß gestrichen.

Dachgeschoss
Der Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier finden Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer für die Kinder. Diese sind mit Korkparkett ausgelegt, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Vollkeller 
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Außeneingang durch die Tiefgarage sowie einen weiteren Ausgang zu einer großen nicht einsehbaren Terrasse und in den Garten.
Hier befindet sich ausreichend Platz für eine große Party oder als Hobbyraum. Neben dem Hobbyraum befindet sich die Sauna für 2-3 Personen.

Eine moderne Ölzentralheizung (die Öltanks sind unterirdisch) befindet sich direkt neben der Werkstatt und der Tiefgarage.

Im Außenbereich stehen Ihnen vor dem Haus oder in der Anliegerstraße weitere Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Modernisierungen wurden kürzlich an der Elektrik durchgeführt. Erneuert wurden die Fliesenböden, Korkparkett- und Holzparkettböden. Eine Satellitenantenne mit einem Anschluss in 5 Zimmern, Kabelfernsehen und Netzwerkverkabelung in 5 Zimmern und Telefondosen wurden neu verlegt.
Da Haus verfügt über Außenrollläden, die teilweise elektrisch bedient werden können.

Die Tiefgarage ist mit einem ferngesteuertem Rolltor ausgestattet.

Lage

Großzügiges Einfamilienhaus in Braunschweig - Querum.

Querum liegt im nördlichen Stadtbereich und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten von Braunschweig. Diese Einfamilienhaus befindet sich am Querumer Forst.

Im Ortskern finden Sie kleinere Geschäfte, eine Post mit Paketdienst, einen Supermarkt und diverse Arztpraxen. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Zweimal die Woche, am Dienstag und Freitag - findet hier ein Wochenmarkt statt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 131.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00