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Architektenhaus im Weserbergland mit Panoramablick
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 1600 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- als "Kreuzhaus" konzipiert
- Baujahr 1971
- 3, 5 Zimmer + Küche und Bad
- ca. 130 m² Wohnfläche
- modernisiert, zuletzt 2012
- Objektzustand: sehr gut
- Garage und Stellplatz
- Keller
- Eigentumsgrundstück 1584m²
- Wintergarten
- Panoramablick über das Wesertal
-
Ausstattungsbeschreibung
Betritt man das Gebäude erkennt man mit einem Blick die Intension des Architekten.
Das Wohnzimmer, im Schnittpunkt der Hausachsen gelegen, geht in den frei über den Garten schwebenden Wintergarten über und eröffnet einen phantastischen Panoramablick in das Wesertal.
Die komplett verglaste Südseite des Wohnzimmers-/ Wintergartens mit dem einfallenden Licht und dem Eindruck der unendlichen Weite, verleihen dem Raum eine atemberaubende Atmosphäre.
Ein offener Kamin vervollständigt dieses Ambiente.
Als Bodenbelag für die Zimmer im Erdgeschoss wurde helles, hochwertiges Laminat, für das Bad und in der Designer-Küche, welche sich in den Wohnbereich hin öffnet, dunkler, brasilianischer Schiefer gewählt.
Im hinteren Teil der Küche erhält man über eine Wendeltreppe Zugang zu den Räumlichkeiten im Souterrain.
Sie gelangen in zwei weitere Räumlichkeiten, die als Gäste- Kinderzimmer genutzt werden können. Daneben liegt der Raum für die technischen Anlagen (z.B. Heizung aus 2012).
Von der nach Süden ausgerichteten Holzterrasse blicken Sie auf einen landschaftsarchitektonisch angelegten Garten, welcher vor allem im Sommer und Herbst in eine wunderbare Blütenpracht getaucht ist.
Lage
Dieses attraktive Architektenhaus liegt im Naturpark Weserbergland. Das in Süd-Westrichtung abfallende, 1584 m² große Gartengelände eröffnet einen phantastischen Panoramablick ins Wesertal.
Im 4 km entfernten Hessisch Oldendorf finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und Oberschule; Gymnasien in Hameln.
Die Kreisstadt Hameln liegt nur 15 km entfernt.
Über die BAB-Auffahrt Rehren (5 km) erreichen Sie nach 50 km Hannover, die Fahrzeit 40 Minuten.
Für den Naturliebhaber bietet Rodental, ein Ortsteil der Kleinstadt Hessisch Oldendorf, idyllische Wanderwege und Wandertouren im Weserbergland.
Sonstige Angaben
Postbankimmobilien-Nr.: 66040
Ansprechpartner:
Zeno Guerrero, Postbank Immobilien GmbH Hameln
Kastanienwall 5a, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660
Handy: 0178-7211308
Postbank Immobilien-Nr.: 56022
Übergabe nach Vereinbarung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2012