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Architektenhaus in Fuldabrück-Bergshausen
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 755 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 755 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: H
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zentral, aber dennoch ruhig gelegen, liegt dieses wunderschöne Einfamilien-Architektenhaus. Die hellen und frisch renovierten Zimmer der Wohnetage im Erdgeschoss sind bereits in einem bezugsfertigen Zustand. Außerdem verfügt dieses Haus schon über eine neuwertige, einjährige Markenküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Wohlige Wärme bietet die im nahezu gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.
Dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten. So ist es denkbar, mit einfachen Mitteln das beheizte Untergeschoss ebenfalls zu bewohnen, sodass auch Mehrgenerationen-Wohnen ermöglicht wird.
Ein besonderer Clou ist der vorhandene Wäscheschacht, der Ihnen zukünftig die Arbeit im Haushalt erleichtern wird.
Insgesamt verfügt das Haus über ein Bad mit Dusche/Wanne, zwei Gäste-WC und eine zusätzliche Dusche im Untergeschoss. Das Bad im Erdgeschoss wurde im letzten Jahr aufwendig renoviert.
Die Großflächige 3-fache Verglasung des Wohnzimmers bietet Ihnen einen herrlichen Blick in der gärtnerisch angelegten Außenanlage des Hauses. Durch einen Außenkamin können Sie auch an kälteren Tagen gemütliche Stunden im Freien auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse verbringen.
Natürlich verfügt dieses Haus auch über einen Innenkamin, welcher in einem separaten Kaminzimmer liegt.
Neben dem Wohnzimmer, dem Kaminzimmer, verfügt das Haus im Erdgeschoss über weitere drei Zimmer. Im Untergeschoss warten zwei Räume auf Sie und Ihre persönlichen Vorstellungen.
Insgesamt bieten Ihnen somit sieben Räume die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus wahr werden zu lassen.
Lage
Fuldabrück-Bergshausen liegt auf dem Nordwesthang der Söhre, auf der sich Teile des Naturparks Meißner-Kaufunger Wald erstrecken. Es befindet sich direkt südöstlich von Kassel.
Ruhige, niveauvolle und kinderfreundliche Nachbarschaft. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich in der Nähe zum Objekt ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
Die Großstadt Kassel ist bequem über den öffentlichen Personennahverkehr oder mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin gibt es über den Fulda-Radweg die Möglichkeit zu dieser auch per Rad zu gelangen.
Der an Fuldabrück-Bergshausen angrenzende Fulda-Radweg bietet Ihnen auch die Möglichkeit wunderschöne Ausflüge in die nordhessische Natur zu unternehmen.
Die nächstgelegenen Autobahnen sind die BAB 7, BAB 44 und BAB 49. Allesamt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Alle Räume dieser traumhaften Immobilie sind hell und freundlich gestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt fünf Räume und eine große Küche, sowie ein frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein gesondertes Gäste-WC.
Das Untergeschoss ist komplett beheizt und somit als weiterer Wohnraum nutzbar. Hier sind weitere zwei Wohnräume möglich. Ebenfalls im Untergschoss befindet sich ein weiteres Gäste-WC und eine zusätziche separate Dusche.
Das begehbare Dachgeschoss könnte ausgebaut werden.
Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Hinweis:
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Einfamilienhauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.