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Architektonisches Highlight mit herrlichem Grundstück nordwestlich von Hamburg
Kaufpreis: € 1.075.000,00
Wohnfläche: ca. 257 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 5600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.075.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 5600 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 2013 in Holzständerbauweise unter Berücksichtigung hoher energetischer Maßgaben erstellt und wird höchsten Ansprüchen an Ästhetik & Technik gerecht. Es ist eingebettet in ein ca. 5600 qm großes, herrliches Grundstück und bietet Klein und Groß viele Möglichkeiten des Spiels und der Erholung.
Viele Komponenten machen dieses Wohnhaus zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Einerseits ist es die klare Architektur: Loftartige Räume mit ca. 3,50m Deckenhöhe - hohe, bodentiefe Fensterelemente - flächenbündige Türelemente - großzügige Raumstruktur, andererseits die exklusive Ausstattung, z.B.: dicke, massive Holzdielenböden - Wand- und Fußbodenheizung/Brennwertheizung mit Solaranlage - wasserführender Kamin - individuelles, spannendes Beleuchtungskonzept - KNX-Vernetzung der Haussystemtechnik - besondere Objekte und Armaturen in den Bädern - moderne Einbauküche mit Siemens Geräten - steuerbare Außenjalousien.
Es wurde ein individuelles Zuhause geschaffen, in dem auch die Gemütlichkeit eine große Rolle spielt.
Das Haus gliedert sich auf in zwei Etagen. Erdgeschoss: Der Wohn-Ess-und Kochbereich ist weitestgehend offen gehalten und durch Wandscheiben unterbrochen. Es schließt sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer ensuite an.
Die obere Etage erreicht man über eine offene Treppe und man befindet sich in der großzügigen Galerie. Hier das Highlight: Die integrierte Leinwand und Dolby-Surround ermöglichen ein fantastisches Kinoerlebnis zu Hause (kann auf Wunsch übernommern werden). Es schließen sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer an. Auf der Dachterrasse kann man die Sonne bis zum Abend genießen und den Tag ungestört ausklingen lassen.
Das sonnige Grundstück grenzt einerseits an einen kleinen Wald, andererseits an weite Wiesen und Weiden.
Kommen Sie bei weiteren Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung gerne auf mich zu. Ich freue mich Sie kennenzulernen. Ihre Steffi Kriegisch, Tel. 0172-4909939.
Lage
Die Gemeinde Rellingen befindet sich im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Der Rellinger Ortskern mit seinen vielen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants ist sehr beliebt und lädt zum Bummeln ein. Die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit zu erreichen, der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 15- 20 Minuten und die Innenstadt von Hamburg ist ca. eine gute halbe Autostunde entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man innerhalb von ca. 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Sport- und Freizeitmöglichkeiten aller Art sind in der Umgebung möglich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen