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*Attr. großes EFH in Trappenkamp! 7 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 820 m² Grundstück!*
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 820 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Objektbeschreibung
Sie suchen ein größeres Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück, und das alles zu einem fairen Preis? Dann haben wir für Sie das richtige Objekt.
Ein Einfamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer, einem großen Wintergarten, eine Garage und ca. 820 m² sehr gepflegtes Grundstück.Bei diesem Haus gibt es keinerlei Reparaturstau oder Mängel. Hier können Sie wirklich sagen, Einziehen und sich Wohlfühlen. Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 2000 bis 2008 wurden im Haus umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen zum Beispiel: die Im Jahr 2000 durchgeführte Erneuerung aller Wasserleitungen (Kupfer), die im Jahr 2005 vorgenommenen Auswechselungen der Fenster von Holz in doppelverglaste Kunststofffenster, der im Jahr 2000 vorgenommene Austausch der Heizungsanlage sowie die Neuanschaffung der Einbauküche im Jahr 2006. Durch den Austausch der Heizungsanlage wurden erhebliche Einsparungen an Heizkosten erreicht. Sie benötigen heute ca. 100 Euro Heizkosten pro Monat. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Ihre Heizungsanlage. Zu dem Haus gehört neben einer großen Garage auch ein sehr pflegeleichter Garten, der überwiegend als Rasen angelegt ist. Das Grundstück ist mit einer ca. 1,50 m hohen lebenden Hecke eingesäumt. Am Haus wurde ein ca. 20 m² großer Wintergarten angebaut.Zum Haus selbst:Die 180 m² Wohnfläche teilen sich auf 4 Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im Obergeschoss auf. Das Haus ist vollständig unterkellert. Sie betreten Ihr neues Heim und gelangen zunächst einen Vorraum, wo Sie Ihre Garderobe unterbringen können. Der Raum ist ca. 4 m² groß.
Ausstattungsbeschreibung
Von hier aus kommen Sie in einen langen Flur. Der Flur ist mit sehr schönen Bodenfliesen belegt. Gleich rechts wurde das Esszimmer untergebracht. Genau gegenüber befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Neben dem Esszimmer folgt ein kleinerer Wohnraum, danach kommt das Badezimmer. Das Bad ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Das große Fenster lässt das Bad hell und freundlich erscheinen. Am Ende des Flurs ist das Schlafzimmer angeordnet. Hier können Sie bequem einen großen Kleiderschrank aufstellen. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich zunächst, gleich nach der Garderobe, das Gäste WC mit Fenster. Danach folgt, wie bereits erwähnt, die Küche. Am Ende des Flurs ist das ca. 35 m² große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie in den Wintergarten gehen. Hier erwartet Sie ein ca. 20 m² großer heller Raum. Vom Wohnzimmer aus führt noch eine offene Wendeltreppe hinauf in das Obergeschoss. Hier warten noch ein Duschbad und drei Wohnräume auf ihre Nutzung. Die Wohnräume sind alle mit Teppich ausgelegt . Das Bad ist hell gefliest. Bei den Wohnräumen haben Sie einen kleineren Raum und zwei größere Räume. Obwohl Sie im Obergeschoss, Dachschrägen haben, haben Sie trotzdem Platz zum Stellen von Schränken. Vom Flur aus im Erdgeschoss führt eine Tür in den Keller. Im gesamten Kellerbereich sind sowohl die Fußböden als auch die Wände hell gefliest. Der Keller wirkt hell und sauber. Der Keller ist in fünf Räume unterteilt. Hier finden Sie sehr viel Raum zum Verstauen aller Dinge, die Sie nicht immer benötigen. In einem Raum wurden die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert. In einem Raum ist die Heizungsanlage untergebracht. Die Öltanks wurden nicht im Keller, sondern in einem Anbau hinter der Garage verstaut. Damit haben Sie im Haus keinerlei Geruchsbelästigungen.
Lage
Das EFH befindet sich in ruhiger und dennoch in zentraler Lage in Trappenkamp. Trappenkamp verfügt übe reine sehr gute Infrastruktur. Neben Kindergarten und Grundschule sind auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar. Ca. 15 km entfernt liegen Neumünster und auch Bad Segeberg.
Sonstige Angaben
Dieses EFH mit Grundstück, können Sie für 189.000 Euro sofort käuflich erwerben.
3,57 % Käufercourtage, inkl. 19% MwSt.
Die Übernahme kann innerhalb von 4 Wochen erfolgen.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann rufen Sie uns einfach an. Gern zeigen wir Ihnen das Haus und beantworten Ihre Fragen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Antje Langhans, Telefon 04192 - 8969233
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per e-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Weitere Objekte unter www.hoeflich-fair.immobilien
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein