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Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Ammerbuch
Kaufpreis: € 48.000,00
Wohnfläche: ca. 33.57 m²
Zimmer: 1
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 48.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Hausgeld: € 135,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 33.57 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Ammerbuch. Es sind insgesamt 16 Wohneinheiten im Objekt. Sowohl die Wohnung, als auch die Gesamtimmobilie befinden sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Wohnung ist mit Laminatfußboden versehen. Ein Ostbalkon, Sat-TV und eine Küchenzeile sind vorhanden. Das Bad ist deckenhoch gefliest und umfasst eine Duscheinrichtung, ein Waschbecken und eine Toilette. Den Mietern stehen ein Waschraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dem Wohnungseigentum ist das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz zugeordnet. Ein Hausmeister-Service steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 3.072 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 135 EUR. Davon können ca. 99 EUR auf den Mieter umgelegt Die Rücklagen der Gemeinschaft belaufen sich auf 115177,41 € (Stadt: 31.12.2015). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Ob als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential oder als eigengenutzte Wohnimmobilie, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Auf www.planethome.de unter Eingabe der Objekt-Nr. 45213 finden Sie weitere Informationen.
Ihre PlanetHome-Beraterin, Anastasia Pok (Tel. 0711-722333-24), steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Ammerbuch mit seinen etwa 11.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen und befindet sich ca. 40 km südwestlich von Stuttgart und ca. 7 km südöstlich von Herrenberg.
Die Wohnung ist ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 750 m entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle (30 m) und zum Kindergarten (300 m) sind es nur wenige Gehminuten. Die Gemeinschaftsschule Ammerbuch ist ca. 1,4 km entfernt.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur B 28 (2,6 km), von welcher aus Sie sehr zügig die Städte Herrenberg, Tübingen und Reutlingen erreichen können.
Die Autobahn A 81 (5,2 km) ist etwa 5 Autominuten entfernt. Es bestehen somit gute Verkehrsanbindungen zu den Städten Stuttgart, Sindelfignen, Böblingen und Leonberg. Der Stuttgarter Flughafen ist rund 39 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen