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Attraktive DHH Nähe Rain zu verk.

Preis: 295.000,00
Region: Rain, Bayern
Anzeige vom: 28 August, 6:12
Aufrufe: 0
ID: 01qXAN6R
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 420 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Walter Müllereine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Attraktive DHH (unterkellert) mit Garage u. Carport Nähe Rain zu verkaufen.
Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise in Jahr 1999 erbaut.
Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Raum der voll isoliert u. beheizt ist, ca. 25m² Fläche.

Energieverbrauchsausweis; Kennwert 122,1 kWh(m²*a), Energieträger: Erdgas H, Baujahr 1999

Ausstattungsbeschreibung

Die DHH mit seiner schönen Terrasse ist sehr gut ausgestattet u. a. mit einem sichtbarem Dachstuhl.
Das hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, WC u. einer Whirlpooleckbadewanne lädt zum "Wellnessen" ein.
Als Bodenbelag wurde u. a. Fliesen und Parkettboden gewählt.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (FBH).
Im Keller befindet sich ein weiterer isolierter u. beheizter Hobbyraum.
Das gesamte Kellergeschoß ist mit Fliesen belegt.
Zum Haus gehören eine Garage (mit Stauraum im OG) u. ein Carport.
Sehr schön ist auch der Garten angelegt mit einem praktischem Grundwasserbrunnen.

Lage

Das Haus liegt ruhig in einer schönen Wohngegend.
Ideal ist die nahe Lage zur B2. Nur kurze Wege nach Donauwörth, Rain oder zur B16.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht für Verbraucher:

Seit 2014 gilt auch für Immobilienmakler das neue Verbraucherschutzgesetz, d. h. der Verbraucher hat das Recht auf Rücktritt des Vertrages innerhalb von 14 Tagen. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet Ihnen eine Widerrufsbelehrung zu übermitteln. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie eine Verzichtserklärung unterschreiben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung. Ebenso können wir Ihnen sofort weitere ausführliche Informationen zukommen lassen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3

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