Attraktive Immobilie für den cleveren Anleger

Kaufpreis: € 458.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 997 m²

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 458.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 997 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr

Im Jahr 2002 entstand in massiver Bauweise das dreietagige Wohn- und Geschäftshaus. Es befindet sich im Bereich der Erhaltung und Gestaltung des historischen Stadtkerns von Beeskow in einer vom Marktplatz ausgehenden Straße. Die Unterteilung beherbergt vier Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Letztere befinden sich im Dachgeschoss. Es sind generell Miteigentumsanteile gebildet worden. Prägend für das Erscheinungsbild ist das seit Beginn vorhandene Cafe einer bekannten Bäckereikette der Region im Erdgeschoss. Alle vorhandenen gewerblichen Räume sind seit dem Bau stabil vermietet und diese Verträge laufen weiter. Auch die Wohnungen wurden ständig genutzt und sind künftig frei für die Vermietung. Durch die Lage des Hauses und den vorhandenen Personenaufzug werden diese Einheiten gut nachgefragt. Es gibt einen Innenhof. Hier befinden sich Stellplätze und Garagen, die den jeweiligen Einheiten zugeordnet sind. Ebenso gibt es hier Abstellräume, die Sonder- bzw. Gemeinschaftseigentum sind. Zur weiteren Vorstellung des Objektes sowie zur Erläuterung und Übergabe von Informationen können sie bei Interesse mit unserem Büro einen Termin vereinbaren.

Ausstattungsbeschreibung

Entsprechend des unterschiedlichen Charakters differieren die Merkmale der Ausstattung der einzelnen Einheiten. Generell ist eine solide Bauweise gewählt und die genutzten Materialien sind in Funktionalität, Farbe und Form dem guten Standard zurechenbar. Wichtig ist der Verweis auf die unterschiedliche Beheizung, denn drei Einheiten sind am Gasnetz und drei dazu am Stromnetz angeschlossen. Es gibt jeweils eine separate Versorgung, so dass die Heizkosten direkt von den Mietparteien getragen werden. Weitere Details und Erläuterungen erfolgen bei einem Termin in unserem Büro.

Lage

Das schöne Haus befindet sich im historischen Stadtkern von Beeskow, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Die Lage ist für ein Wohn- und Geschäftshaus sehr gut. Beeskow ist die Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree und bietet sowohl schönes Wohnen und Arbeiten als auch eine intakte Infrastruktur in den verschiedensten Bereichen. Landkreis und Kreiskrankenhaus haben hier den Sitz. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind vertreten. Es gibt diverse Einkaufs- und Baumärkte, kleine Läden, unterschiedliche Gastronomie und vielseitige Veranstaltungen. Kultur auf der Burg und herrliche Natur in der Umgebung setzen zusätzliche Reize zur Ansiedlung. Die Spree fließt durch den Ort und es bieten sich die Freizeitmöglichkeiten für Wasser-, Wander-, Reit- und Radsport. Hauptader für den Verkehr ist die alte Messestraße - jetzt B 87 - und mit der Bahn geht es in Richtung Berlin oder Frankfurt (Oder).

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.

Weitere attraktive Immobilienangebote sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.pernack-immobilien.de.