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Attraktive Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Oerlenbach/Ebenhausen
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein kleines, grundsolides und saniertes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² an. In zentraler Lage von Ebenhausen wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 550 m².
Über die schöne Diele erreicht man das im Erdgeschoss befindliche Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Untergeschoss befinden sich neben einem kleinen Vorratsraum auch das Badezimmer mit Dusche, sowie ein großzügiger Kellerraum mit Einbauschrank und Trockner-/Waschmaschinenstellplatz.
Die Terrasse bzw. den Garten erreicht man über den Wohn- und Küchenbereich und gelangt so zu dem Nebengebäude aus dem Jahre 1970, welches sich z. B. optimal als Geräteschuppen eignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bitte selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser kleinen, grundsoliden Immobilie in schöner Umgebung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Übrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung oder wünschen ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet!
Lage
Ebenhausen ist ein Ortsteil der unterfränkischen Gemeinde Oerlenbach mit ca. 4.960 Einwohnern im Landkreis Bad Kissingen. Oerlenbach hat sich u. a. durch das Ausbildungszentrum der Bundespolizei auch überregional einen Namen gemacht.
Der Wohnwert im idyllisch und ruhig gelegenen Ebenhausen wird durch die gemeindeübergreifende Infrastruktur, die ärztliche Versorgung sowie kurze Wege in die Natur bestimmt. So gibt es neben 4 Kindergärten auch eine Volksschule, Büchereien und ein Heimatmuseum. Weiterhin sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ebenhausen selbst oder im nur ca. 2 Kilometer entfernten Oerlenbach vorzufinden. Hinzu kommt, dass wichtige Verkehrsstraßen in Wohnortnähe verlaufen. Die Autobahnauffahrten der A71 und A70 sind in wenigen Minuten zu erreichen, darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die B286 und B19. Abgerundet wird die Verkehrsversorgung durch eine Anschlussstelle der Bahnstrecke Erfurt-Bad Kissingen-Schweinfurt in Ortsnähe.
Die nächstgelegenen Städte sind Schweinfurt (ca. 15 km), die Kurstadt Bad Kissingen (ca. 8 km) und Bad Neustadt (ca. 20 km). Verschiedene Kleinzentren in direkter Umgebung runden die Lage und Versorgungsmöglichkeiten ab.
Einer aktiven Freizeitgestaltung steht im Gemeindebereich von Oerlenbach mit seinen Ortsteilen nichts im Wege. So gibt es neben einer Vielzahl von Vereinen und Festlichkeiten während des ganzen Jahresverlaufes die Möglichkeit, z. B. selbständige Rad- und/oder Wandertouren im Bereich des oberen Werntals oder in die Mainschleifen zu unternehmen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Grundstücksfläche: 550,00 m², Bundesland: Bayern