Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München (Kreis)
Attraktive Kapitalanlage! Gemütliche und grosszügige 3-Zi-DG-Wohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn 1
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (=DG) einer ca. im Jahre 1995 erbauten Wohnanlage. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch den großzügigen Grundriss. Über den geräumigen Eingangsbereich, der vielseitig möbliert werden kann, gelangt man in alle Räume der Wohnung. Der angenehm offen gestaltete Wohnbereich wirkt durch die breite Fensterfront überaus hell und freundlich. Von hier erfolgt der Zugang zur großen Westterrasse (ca. 15 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne. Die angrenzende Wohnküche vermittelt durch die vorhandenen Dachschrägen eine besondere Gemütlichkeit. Von hier erfolgt der Zugang zur Süd-Terrasse. Das Kinderzimmer ist gut dimensioniert und lässt sich somit optimal möblieren. Das großzügige Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung wird durch zwei Gauben optimal belichtet und wirkt ebenfalls sehr gemütlich. Das helle Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Als Bodenbelag wurde überwiegend Parkett gewählt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Lediglich die West-Terrasse müsste partiell saniert werden. Zur Wohnung gehören ein Speicher- und ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Insgesamt handelt es sich hier um eine helle und überaus gemütliche Wohnung in zentraler Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Die Wohnung ist seit 1. Juni 2010 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.000 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2016). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Lage
Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich im begehrten Südosten des Umlandes der Landeshauptstadt München. Auf Grund der guten Infrastruktur lassen sich hier Landleben und Citynähe ideal vereinen. So befindet sich die S-Bahn-Station "Höhenkirchen-Siegertsbrunn" (S7) wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls als gut zu bezeichnen ist die Anbindung mit dem PKW. So befindet sich die Autobahnauffahrt "Ottobrunn" auf die Autobahn A99 mit Anbindung an die A8 sowohl Richtung Salzburg und Stuttgart als auch an die A9 Richtung Nürnberg und die A94 Richtung München und Passau in nächster Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte und Apotheken sowie Sportanlagen sind vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in nächster Nähe vom angebotenen Objekt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die nächste Realschule befindet sich in Neubiberg. Für die Freizeitgestaltung und die Naherholung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Alpenvorland mit seinen reizvollen Badeseen und seinem attraktiven Sport- und Freizeitangebot sowohl im Sommer als auch im Winter zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern