Attraktives Einfamilienhaus in der Hechinger Oberstadt

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Januar/Februar 2017

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.600,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

bezugsfrei ab: Januar/Februar 2017

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Erkern und einem überdachten Balkon, bodentiefen Fenstern und Terrasse über Eck. Der Komfortkeller hat ca. 65 qm Fläche und Möglichkeit für Home-Office oder Gästezimmer.
Somit nutzbar auch als Kombination mit Gewerbe/Home-Office.

Im Erdgeschoss:
Offene Wohnküche mit Zugang über die Erker auf die beiden Terassen, Eß- und Wohnzimmer, separater, offener Garderoberaum, Gäste-Bad, Windfang und Diele.

Im Obergeschoß:
2 geräumige Kinderzimmer (ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und auch offen bis in den First), Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und offen bis zum First, Badezimmer inklusive Bademöbel, Flur mit Galerie.

Bodenbelege Laminat

Ausstattungsbeschreibung

Im Untergeschoss:
Flur, Treppenbereich, Gästezimmer/Büro, alle Böden gefliest und die Wände tapeziert. Der Heizungsraum mit moderner Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive Heizung, kontrollierter Be- und Entlüftung, sowie Kühlung im Sommer ist mit Estrich versehen. Mit zwei integrierten Pollenfiltern ideal für Allergiker. Der Abstellraum im Keller ist mit Estrich versehen.

Im Erdgeschoß:
Alle Räume im Erdgeschoss sind komplett gefliest. Alle Wände im Erdgeschoß tapeziert. Das Gäste-Bad im EG ist geräumig und raumhoch gefliest. Ausgestattet mit WC, Urinal, Dusche mit Kabine, Handwaschbecken, Wandspiegel und Ablagefläche darunter.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Im Obergeschoß:
Sind der Flur und Bad gefliest. Alle anderen Räume sind mit Laminat verlegt und mit Tapete versehen. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Glasdusche, Waschbecken inklusive der Bademöbel, Spiegel und Eckbadewanne mit Ablagefläche versehen. Das WC ist durch eine Vormauerung optisch getrennt.

Vom Untergeschoß ins Erdgeschoß und vom Erdgeschoß ins Obergeschoß gelangen Sie über eine massive keilgezinkte Holztreppe mit Geländer.

Das Haus verfügt über eine sehr gute Dämmung als Niedriergenergiehaus und hat 3-fach isolierverglaste Fenster.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage in der Oberstadt von Hechingen. Die Stadtmitte ist in wenigen Fußminuten am Obertorplatz erreicht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs vom Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.

Hechingen mit seinen acht Stadtteilen Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.

Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalige fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.

Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführenden allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Telefon: 0176 56594263 oder 0175 4043691