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Attraktives Haus auf großem Grundstück und Anbaumöglichkeit
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 998 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 998 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses 1914 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt.
Das Highlight ist das Grundstück mit altem Baumbestand, ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern und Tieren geeignet.
Im Jahr 2000 wurde das Haus weitestgehend saniert, so wurden die Fenster erneuert, die Bäder neu gemacht, Böden ausgetauscht, die Türen samt Türrahmen erneuert, die Elektoinstallationen ausgetauscht und die Leitungen saniert.
Zuletzt wurden die Balkone am Haus saniert und im Jahr 2014 die Fensterläden erneuert.
Das Haus begeistert insbesondere Altbauliebhaber mit dem Sinn für das Besondere.
Ein Natursteinkeller mit integriertem Weinkeller rundet die Immobilie ab.
In 5-10 Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs genauso wie die S-Bahn.
Derzeit ist das Haus in drei Wohneinheiten (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ca. 60m² und Dachgeschoss ca. 40 m²) aufgeteilt und vermietet, kann jedoch kurzfristig selbst bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
drei Wohneinheiten jeweils mit Einbauküche, Bad und drei
Zimmern
3 Bäder und ein Gäste-WC im Treppenhaus
einige Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt
zwei Balkone
Weinkeller und Waschküche
Buderus Heizung aus dem Jahr 2000
Lage
Lebens-Wert in Eppstein.
Die Stadt liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Man lebt hier bereits mitten im Taunus, genießt die saubere Luft, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die der Taunus bietet und hat dennoch die Nähe zu den Ballungszentren Frankfurt und Wiesbaden/Mainz.
Eppstein hat S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen, Main-Lahn-Bahn) und liegt ca. 3 km von der A3 entfernt. Den Autobahnanschluss erreicht man über die durch Eppstein führende Bundesstraße 455. Der Weg durch das Lorsbachtal führt nach Hofheim und dort auf die A66 Frankfurt-Wiesbaden.
Sonstige Angaben
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen