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Attraktives, provisionsfreies Apartment - grundsaniert

Preis: 260.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 2:36
Aufrufe: 2
ID: L4EKe31p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 79,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das gepflegte, zweistöckige Mehrfamilienhaus und die Anlage befindet sich in schöner und renommierter Lage in der Parkstadt Solln/München.
Diese besondere 1-Zimmerwohnung / 1.OG ist vermietet und eignet sich als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung.

Kaltmiete: € 650,00/mtl.
Nebenkosten: € 300,00 / halbjährig (Heiz-, Warmwasser- und Hausnebenkosten) werden direkt von der Verwaltung abgebucht.
Hausgeld: € 230,00 / Quartal

Das Objekt wurde 1965 erbaut und fortlaufend modernisiert. Die Fassade, Balkone und das Treppenhaus wurden 2014 grundsaniert und die Fenster wurden zeitgemäß ersetzt.
Das Objekt verfügt neben einer Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner über ausreichend Fahrradstellplätze und eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann angemietet werden. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Lage

Das sonnige Apartment mit Süd-West-Ausrichtung zum ruhigen Garten wurde 2015 saniert und auf den gültigen Stand der Technik aufgewertet.
Der Wohnraum mit Nische ca. 2,00 m x 1,50 m wurde mit hochwertigem Parkett verlegt. Das Bad wurde neu verfließt
In der Diele befindet sich ein Einbauschrank 1,30 br. x 0,60 t. x 2,50 h. Der Kellerraum hat die Größe von 2,40 m x 6,00 m. Die separate Küche ist kompl. ausgestattet und hat eine Waschmaschine.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Lage
Der Stadtteil Solln mit der Nähe zum Siemenspark zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Isar aus. An der Isar laden die Isarauen, sowie umfangreiche Sportmöglichkeiten in der Nähe, zur Freizeitgestaltung ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind vor Ort.
Die Anbindung an die Innenstadt, sowie ganz München, ist über U-Bahn hervorragend.
Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.

Besichtigungstermine:
Im Gemeinschaftseigentum besteht kein Renovierungsstau. Es sind in naher Zukunft keine Sonderumlagen zu erwarten (die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen liegen vor).
Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.

Ein Besichtigungstermin kann jederzeit für den Abend oder das Wochenende vereinbart werden.

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