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Attraktives Walmdachhaus im Landhausstil mit Vollkeller und Doppelgarage 1
Kaufpreis: € 698.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1306 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 698.000,00
Käuferprovision: 6.3 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 1306 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Liebe zum Detail, die Verwendung hochwertiger Baustoffe, Perfektion in der Ausführung und eine konsequent durchdachte Planung, sind die Grundbausteine für dieses Landhaus, das mit vielen Besonderheiten überrascht und begeistert.
In 1999 auf einem traumhaft sonnigen Grundstück erbaut, beeindruckt das angebotetene Objekt auf einem kaum einsehbaren Grundstück mit einer konsequenten Süd-West Ausrichtung, einer sehr angenehmen Nachbarschaft und einer ruhigen Lage an einer kleinen Anliegerstraße.
Dieses Architektenhaus bietet Ihnen auf insgesamt 233 m² Wohnfläche 6 lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Zimmer. Die Geschosshöhe des Erdgeschosses beträgt 2,62 m.
Bei den Bodenbelägen wurden im Erdgeschoss überwiegend hochwertige Fliesen verwendet. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für ein wohliges Raumklima.
Auch die Art und Weise der Beleuchtung wurde nicht dem Zufall überlassen. Über das Bussystem lassen sich individuelle Lichtszenen steuern. Das Vollbad im DG ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Dazu gehört eine übergroße Körperformbadewanne und eine vernünftig große Viertelkreisdusche mit Glasabtrennung. Eine Fußbodenerwärmung, ein Handtuchheizkörper, der dimmbare Sternenhimmel und der Wäscheabwurf komplettieren die hochwertige Badezimmerausstattung.
Die hochwertige Küche verfügt über viel Stauraum, eine Aufsatzvitrine sowie genügend Platz für einen großen Esstisch.
Um Ihnen alle weiteren Extras und Feinheiten vermitteln zu können, ist eine Besichtigung des Hauses unbedingt empfehlenswert!
Ausstattungsbeschreibung
Beheizbarer und gefliester Vollkeller mit einer Raumhöhe von 2,37 m, Doppelgarage mit integriertem Abstellraum und Automatik-Tor, Niedrigenergie-Bauweise durch zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung, aufwändiges Walmdach mit 4 großen Gauben, Gas-Brennwerttechnik, elektr. Alu-Rollläden, Holzfenster mit Sprossen, Landhaus-Küche, Einbauschränke, luxuriöse Bäder, Wäscheabwurf, Galerie, intelligente Instabus-Elektrik, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, Regenwasser-Nutzung, Alarmanlage u.v.m.
Lage
Das EFH befindet sich an einer ruhigen, farbig gepflasterten Anliegerstrasse. Das sehr sonnige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und weist vereinzelten Baumbestand auf. Maschen-Heide selbst gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im Süden von Hamburg. Die naturbelassene Umgebung, die hervorragende Infrastruktur und die guten Einkaufsmöglichkeiten machen Maschen so begehrt. In ca. 20 Minuten sind Sie mit Ihrem PKW oder der S-Bahn in der Hamburger Innenstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher