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Attraktives Zweifamilienhaus auf gepflegtem Grundstück
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1675 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 1675 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 51.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem ca. 1.670 m² großen, ruhig gelegenen und sehr gepflegtem Grundstück wurde 1996 ein Zweifamilienhaus mit herrschaftlichem Eingangsbereich errichtet. Zufahrt, Doppelcarport und Hauseingang bilden eine harmonische Einheit. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt - die Erdgeschoßwohnung mit Einliegerwohnung im Kellergeschoß verfügt über ca.140 m² Wohnfläche und über ca. 70 m² Nutzfläche ; die attraktive Dachgeschoßwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche incl. großem Balkon ist z. Z. vermietet. Zur Erdgeschoßwohnung gehören eine teilübertdachte, großzügige Terrasse und gleich nebenan ein Teich mit Seerosen und Goldfischen. Im hinterem Teil des Grundstückes befindet sich ein großer Sitzplatz mit Grillecke vor dem massiv gebauten Gartenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Das energieeffiziente Schwörer- Haus hat auf jeder Etage ein komplett eingerichtetes Bad. Im Erdgeschoß gibt es ein separates Gäste WC. Beide Wohnungen ( EG mit ELW und DG ) sind sehr hell, haben ein großzügiges Wohn-/ Eßzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer sowie eine funktionelle Küche mit Speisekammer. Große Terrasse bzw. Balkon runden die Wohnungen in Bezug auf gemütliches Wohnen ab.
Lage
Das Haus steht in Eisenberg, einer kleinen Kreisstadt in Ostthüringen. Eisenberg verfügt über eine gute Infrastruktur von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und Freizeiteinrichtungen sowie Einrichtungen des Gesundheitswesens. Insbesondere ist hier das Waldkrankenhaus als orthopädischer Spezialbereich des Universitätsklinikums Jena zu nennen. Durch die Nähe der BAB 9 und der BAB 4 und die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist Eisenberg sehr gut mit den Oberzentren Gera und Jena und mit ganz Deutschland vernetzt. Das Grundstück befindet sich in einem ruhig gelegenen und grünen Baugebiet aus den 1990´er Jahren, nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum, vom Freibad, der Schwimmhalle und der Waldklinik entfernt. Es vermittelt eine gewisse Großzügigkeit und sichert einen ausreichenden Abstand zu den Nachbarn.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2010