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RE/MAX - Zwei attraktive Kapitalanlagen auf einem Grundstück ! 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 276 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 646 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstück: ca. 646 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
"Weniger ist mehr" war gestern: Hier erwartet Sie nicht nur eine, sondern gleich zwei Immobilien - hervorragend geeignet als Eigenheim, oder auch Kapitalanlage.
Frei werdend nach Absprache, wird in ruhiger Wohnlage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, ein Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten, zum unschlagbaren Preis angeboten !
Insgesamt 276 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Die 1955 erbaute Doppelhaushälfte wurde stetig modernisiert und sowohl mit neuen Rohren und Leitungen, als auch mit Doppeltverglasten Fenstern ausgestattet.
Nun beherbergt sie zwei Wohneinheit, mit jeweils knapp 50 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Genau wie die Einliegerwohnung im angrenzenden Einfamilienhaus, werden beide Wohnungen vollständig möbliert übergeben.
Die Einliegerwohnung beherbergt 40 m² Wohnfläche, verteilt ebenfalls über ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Duschbad und einen Flur.
Die restliche Wohnfläche von großzügigen 138 m². werden z.Z. vom Eigentümer bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit separater Küche, als auch eine Speisekammer, Gäste-WC, sowie einen Balkon.
Das zweiten Stockwerk, des 1995 erbauten Einfamilienhaus in Massivbauweise, bietet 3 Zimmer, nutzbar als Schlaf-,Kinder-, und Arbeitszimmer, sowie das Badezimmer.
Ein Heizungsraum und ein weiterer Kellerrauraum sorgen für ausreichend Unterbringungsmöglichkeit von Fahrrad, Waschmaschine und co.
Reicht hier der Stauraum nicht aus, lockt das ausbaufähige Dachgeschoss, welches bereits mit Rockwool und Dampfsperrfolie ausgestattet wurde.
Der Außenbereich bestreitet eine Grundstücksfläche von 646 m², ausgestattet mit großem Gartenhaus, 2 Abstellräumen, sowie 2 Terrassen und 6 Stellplätzen.
Sonstiges:
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.
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Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.
Sonstige Angaben
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen