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Auch auf den zweiten Blick ganz interessant!
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 305 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1175 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 1175 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1996 auf einer Bodenplatte errichtet. Im Haus befinden sich vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist vermietet und besitzt eine Nutzfläche von ca. 156 m². Im Obergeschoss sind zwei 3-Zimmer-Einheiten untergebracht, eine davon wurde kürzlich frei gezogen. Im Dachgeschoss sind ebenfalls zwei Wohnungen vorhanden, eine davon wird noch vom Eigentümer bewohnt, die anderen Räume stehen leer. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 61 m² und ca. 95 m².
Das ca. 1.175 m² große Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten, um Sitzgelegenheiten bzw. weitere PKW-Stellplätze unterzubringen. Eine Garage ist bereits vorhanden.
Dieses Angebot ist nicht nur für Kapitalanleger überlegenswert, sondern bietet auch Eigennutzern interessante Möglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung der Räume erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Für eine Wohnung wurde zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage verbaut. An zwei Wohneinheiten wurden Balkone angebaut. Eine Dachgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Terrasse. Lagermöglichkeiten für die einzelnen Wohnungen sind im Erdgeschoss vorhanden.
Lage
Gablenz ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Angrenzende Stadtteile sind das Yorckgebiet, Adelsberg, Bernsdorf, Lutherviertel und Sonnenberg.
Durch Gablenz führt die Chemnitzer Stadtbahnlinie der Chemnitzer Verkehrs-AG. Außerdem erreicht man den Stadtteil mit verschiedenen Buslinien.
Das Gablenz-Center bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Frisöre und Bankfilialen. Im Stadtteil finden Sie Schulen und Kindertagesstätte.
Mitten im Herzen von Gablenz befindet sich die Gartenstadt Gablenzsiedlung. Das außergewöhnliche architektonische Kleinod besticht durch seine stilvollen Außenanlagen und abwechslungsreiche, harmonische Fassadengestaltung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Stichworte:
Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 484,00 m², vermietbare Fläche: 461,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2014