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Perle auf den zweiten Blick - Modernisierter Altbau mit Geschichte

Preis: 589.000,00

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 13 April, 2:20

ID: N1Q2aZyM

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 589.000,00

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 501 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 589.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 501 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein historischer und vielfältig nutzbarer Gebäudekomplex in der Benrather Paulsmühle sucht neue Besitzer - sehr gut geeignet als Mehrgenerationenhaus oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Das 1885 erbaute Haupthaus wurde zuletzt 1958 erweitert und umgebaut. Heute umfasst das Haupthaus eine Wohnfläche von 141 m² mit großer Wohnküche und angrenzendem Wohn- oder Essbereich. Die 1. Etage beinhaltet einen weiteren großen Wohnbereich mit Dachterrasse. In einer weiteren Etage finden sich Schlaf- und Ankleidebereich und 1 weiterer Raum.
Das angebaute Hinterhaus umfasst eine ca. 50 m² große ehemalige Gewerbefläche sowie eine weitere ca. 57 m² große Wohnung über zwei Ebenen mit eigenem Balkon und separatem Zugang.
Der herrliche und wunderschön ruhige Garten lädt zum Entspannen und genießen der Sonne ein.
Das Haus wurde regelmäßig in Stand gehalten und modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Bäder wurden vor wenigen Jahren vollständig erneuert. Die Böden sind gefliest bzw. mit Parkett oder Teppich belegt. Der Keller ist trocken, vollständig nutzbar und bietet reichlich Stauraum.
Die Einliegerwohnung im Hinterhaus war bisher durchgehend vermietet. Das Bad ist ebenfalls modernisiert und die Räume in gutem Zustand.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Benrath - einem wunderschönen Stadtteil im Düsseldorfer Süden. Benrath verfügt über eine optimale Infrastruktur und einen sehr hohen Wohnwert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Minuten fußläufig. Neben vielen Kultur- und Freizeitangeboten, einer gemütlichen Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Restaurants, lädt der Benrather Schloßpark und das nahe Rheinufer zum Verweilen ein. In die Düsseldorfer Innenstadt fahren Sie bequem mit S- oder U-Bahn. Über die Autobahnen A 59 und A 46 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Flughäfen.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

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