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Auf dem "Lange Asper": Exklusive, barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung in modernem Stadtvillen-Neubau.

Preis: 937,00

Region: Wentorf bei Hamburg, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 21 Juli, 7:36

ID: p42Kbkw6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 937,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 937,00

Warmmiete: € 1.312,00

Nebenkosten: € 300,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 40.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive 3 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Stadtvillen-Neubaus, der im Jahre 2013 in konventioneller Bauweise und guter Lage des neuen Wohngebiets "Auf dem langen Asper" errichtet wurde.

Die bodentiefen Fenster entsprechen selbstverständlich modernsten Schall- und Wärmeschutznachweisen und sorgen überdies in der gesamten Wohnung für angenehme Lichtverhältnisse. Außenrollläden und Absturzsicherungen erhöhen zudem den Sicherheitsstandard.

Die Beheizung übernimmt eine Gasheizung. Des Weiteren wird die Warmwasserversorgung solar unterstützt.

Der neuen Mieterschaft stehen weiterhin ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 75,- pro Monat) zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

- Geräumige Diele mit Video-Gegensprechanlage und praktischen, weißen Einbauten
- Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großzügigen West-Balkon
- Herrliche, offene Wohnküche mit vollausgestatteter EBK (cremefarbene Fronten, Arbeitsplatte in Holzoptik, sämtliche E-Geräte) und direkt angeschlossenem Abstellraum
- Modernes Gäste-WC sowie ein geräumiges Voll-Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche mit Glasbatrennung, Handtuchheizung, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind einheitlich mit edlem Eichenparkett in Schiffsdielenoptik ausgestattet. Die Sanitärräume erhielten eine geschmackvolle Feinsteinzeug-Befliesung. Weiterhin ist in der gesamten Wohnung eine angenehme Fußbodenheizung installiert.

Lage

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Erstmals im Jahre 1217 unter dem Namen Wenetdorp urkundlich erwähnt, konnte Wentorf im Jahre 1967 auf sein 750-jähriges Bestehen zurückblicken. Heute ist Wentorf zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Wentorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen sowie die Kulturangebote der Stadt Reinbek mit Theater, Bibliothek oder VHS, des Weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad.

Sonstige Angaben

Kaution: 3 netto MM

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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