TOP-Kapitalanlage: Barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung mit Komfort im Herzen von Emden zu verkaufen

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ideal als Kapitalanleger- Jetzt investieren!!! Der Zeitpunkt ist überaus günstig!!! Natürlich auch zur Eigennutzung hervorragend geeignet.

Dieses moderne barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnparks " Am Schwanenteich" und ist bequem mit dem Fahrstuhl/Treppe erreichbar. Sollten Sie pflegebedürftig werden oder bereits sein, können Sie die gute Betreuung z.B. durch das häusliche Pflegeteam des Paritätischen Wohlfahrtsverbandes nutzen und die im Haus befindliche Tagespflege besuchen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: eine große Diele, eine offene Wohnküche mit vorhandener Einbauküche, ein großer Schlafraum mit breiten Flügeltüren, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und einer behindertenfreundlichen Toilette. Das Badezimmer ist speziell für Rollstuhlfahrer ausgestattet. Die behaglichen und komfortablen Zimmer sind hell und freundlich eingerichtet. Der Balkon mit ca. 6m² ist vom Wohnbereich aus zu begehen und ist zur Südseite ausgerichtet mit Blick ins Grüne und auf den Fentjer Tief. Auch an Stauraum wurde gedacht, zur Wohnung gehört ein eigener großer Abstellraum, er enthält die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und mit einer Hausnotrufanlage ausgestattet. 1 PKW- Stellplatz kann käuflich erworben werden.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattungsbeschreibung

-Die Ausstattung der Wohnanlage mit ihren Wohnungen ist sehr hochwertig.
- Mit einer mediterranen Farbabstimmung und einer sehr geschmackvollen Möblierung wird Wohlfühlatmosphäre für jeden Geschmack geschaffen
- Balkon mit Blick auf die Grünanlagen und den Fentjer Tief
- gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche und unterfahrendem Waschbecken
- hochwertiger Fußbodenbelag
- Kabel-, Telefon- und Internetanschluss vorhanden
- Hausnotrufanlage
- Küchenzeile
- Lichtschalter, Steckdosen und Türgriffe in Rollstuhlhöhe
- Der Aufzug und die Treppe sind speziell auf den Wohnzweck " Seniorengerechtes Wohnen" ausgerichtet
- eigener großer Abstellraum
- Freizeitangebote im Hause
ambulanter Pflegedienst vorhanden
- attraktive, ruhige, zentrale Lage
- Die Wohnanlage ist rollstuhlgerecht und barrierefrei

Lage

Die Lage des Wohnparks ist absolut verkehrsgünstig und zentral gelegen, ganz in der Nähe fährt eine Buslinie direkt bis in die Innenstadt. Die dreigeschossige Bauweise fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die große Parkanlage " Am Schwanenteich" mit ihren ausgedehnten Grünflächen bieten Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zur Nordseeküste sind es nur 15 Minuten Autofahrt. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen