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Außergewöhnlich! Stilvolles Ambiente! Luxus in bester Lage
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 2
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 82.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese, sich perfekt in den historisch gewachsenen Ortskern des mondänen Ostseebades Timmendorfer Strand einfügende Strandvilla mit sechs Wohneinheiten und fünf Ladenlokalen wurde 2012/13 erbaut.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung, Pufferspeicher und energiesparenden Pumpen, über welche auch die Warmwassererwärmung erfolgt.
Die mit großen bodentiefen Fensterfronten ausgestatteten Wohnungen sind sehr hell und freundlich.
In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung nach den wärmetechnischen Erfordernissen verlegt worden. Die Bäder sind zusätzlich in Kombination mit der Fußbodenheizung mit einem Handtuchheizkörper versehen. In jedem Raum kann die Wärme individuell geregelt werden.
Bei den nur noch drei freien Wohnungen können Sie Ihren Wohntraum mitgestalten und verwirklichen.
Ausstattungsbeschreibung
Für deren Zugang in den einzelnen Etagen wurde ein Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss der Firma Thyssen Krupp eingebaut.
Die Ausstattung der Wohnungen ist ebenso hochwertig wie der gesamte Neubau.
Alle Bäder erhalten Fußbodenfliesen, welche Sie beim Bauträger bemustern können.
Die Sanitärobjekte und Armaturen können Sie selbst wählen. Die in der Bau-und Leistungsbeschreibung vorgesehenen Markenfabrikate könnten in Abstimmung mit dem Verkäufer unter Berücksichtigung der Bau- und Terminabläufe, den behördlichen Bestimmungen, den technischen Abhängigkeiten und unter Aufrechnung des evtl. Mehraufwandes geändert werden.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in Abstellraum oder Küche vorgesehen.
Die Dachterrassen und Loggien der Wohnungen sind mit einem Belag aus Bankirai-Hartholz auf Lagerhölzern ausgestattet. Je nach Größe der Dachterrassen wurden ein bis zwei frostsichere Außenwasserhähne eingebaut.
Das Objekt wurde mit einer Schließanlage versehen und die Gegensprechanlage ist mit einer Videoüberwachung ausgerüstet.
Am Gebäude befindet sich eine Garagenanlage mit 16 Stellplätzen (4 Einheiten a 4Stellplätze/ 2 Doppelparker bis 2,6 t, Angabe Fa. Klaus Multiparking: Fahrzeuge bis Länge 5,20 m, Breite 1,90 m, Höhe 1,87 m) sowie ein Außenplatz
Lage
Diese Immobilie liegt in der Nähe des Kurparks und der mondänen Promenade von Timmendorf , dem landschaftlich attraktivsten Ostseebad in deutscher Region mit seinem besonderen Flair.
Die Autobahn A1 (Richtung Hamburg bzw. Puttgarden) erreichen Sie in wenigen Autominuten. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung per Bahn garantieren hervorragende Mobilität. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind auf kurzem Wege zu erreichen. Die historische Hansestadt Lübeck sowie Travemünde, Eutin oder Neustadt liegen im direkten Einzugsbereich.
Sonstige Angaben
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Provisionshinweis:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen