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Außergewöhnliche Eigentumswohnung 1
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in einem 2 Familienhauses (separater Eingang) besticht durch ihre Einzigartigkeit, wenn Sie das Besondere suchen werden Sie begeistert sein. Die Wohnung ist als Maisonette Wohnung im Jahr 2000 an ein bestehendes Haus angebaut worden, die ca.131 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. In der unteren Etage ist ein großer Raum mit riesiger Fensterfront, der als Büro genutzt wurde, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Eine massive Holztreppe führt in das einladende Wohnzimmer mit offener Küche. In der Mitte des Raumes befindet sich ein Kachelofen der dem großen Raum eine gemütliche Note verleiht. Vom Wohnzimmer aus geht auf den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und in das Schlafzimmer mit angrenzendem modernem Bad. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Fazit, eine Wohnung die geeignet ist für ein zwei Personen Haushalt, der das Großzügige liebt.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oberhausen-Klosterhardt (30er Zone) erstellt. Einkaufszentren wie das Sterkrader Tor und andere Bereiche des täglichen Lebens sind bequem zu erreichen.
Der in der Nähe gelegene Grünzug Elpenbach, sowie der benachbarte Antoniepark bieten einen hohen Freizeitwert.
Nicht zu vergessen der erste industriearchäologische Park Deutschlands, die St.Antony-Hütte, der fußläufig erreichbar ist.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG) sind
Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des
Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift,
Geburtsdatum, -ort und Nationalität) festzustellen. Dies erfolgt durch
Kopie des Personalausweises. Daher bitten wir Sie, bei einem
Besichtigungstermin Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Aufteilung:
2 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Balkon
Über uns:
Immobilienprojekte aus einer Hand
Neben der fachlichen Kompetenz ist der persönliche und vertrauensvolle Umgang mit unseren Kunden ein wesentliches Merkmal von Thomas Dietz Immobilien.
Inhaber Carsten Marquardt und seine Ehefrau Tina Marquardt sind mit ihrer Familie fest im Ruhrgebiet verwurzelt. Mit ihren langjährigen Erfahrungen können Sie exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche eingehen und mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus finden.
Nachdem Carsten Marquardt über 14 Jahre bei Thomas Dietz Immobilien in leitender Position tätig war, hat er 2011 das Unternehmen von Firmengründer Thomas Dietz übernommen.
Mit einem kompetenten Team bietet Thomas Dietz Immobilien Beratung und Abwicklung auf höchstem Niveau. Unsere guten Kontakte zu Entscheidungsträgern, Behörden und Banken prägen die schnelle Umsetzung Ihrer Aufträge. Von der ersten Kauf- oder Verkaufsidee bis zu der Realisierung stehen wir Ihnen als persönliche Ansprechpartner gerne zur Seite.
Qualität ist unser Versprechen, vertrauensvolle Zusammenarbeit unsere Basis. Das wichtigste Ziel unserer Tätigkeiten ist die Zufriedenheit unserer Kunden.